房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識精講班第25講講義

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識精講班第房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識精講班第2525講講義講講義房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識精講班第25講課件講義（環(huán)球職業(yè)教育在線）房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識精講班第25講講義金融的概念和職能一、內容提要：本講主要講述了信用和利率的相關內容，以及貨幣和匯率的相關內容。二、重點、難點大綱要求：熟悉貨幣和匯率；熟悉信用和利率了解金融及房地產(chǎn)金融的概念和職能；了解金融機構。三、金融知識1、金融的概念和職能金融是指貨幣資金的融通及有關的經(jīng)濟活動，包括：

2、貨幣的發(fā)行、回籠和保管，存款的吸收和提取，貸款的發(fā)放和收回，貨幣與實物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結算，有價證券的發(fā)行和轉讓，金銀的買賣等。金融的基本職能是為經(jīng)濟運行籌集資金和分配資金，它是通過金融市場(如股票市場)或金融中介機構(通常簡稱金融機構，如銀行)，直接或間接地將資金從供給方(資金有余的單位或個人)傳導到需求方(資金不足的單位或個人)。其中，由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為直接金融(又稱直接融資)；由金融機構將資

3、金從供給方傳導到需求方的方式，稱為間接金融(又稱間接融資)。在市場經(jīng)濟中，間接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道。典型的間接金融是銀行的存貸款業(yè)務：資金供給方將資金存入銀行，然后再由銀行向資金需求方發(fā)放貸款，存款人是銀行的債權人，借款人是銀行的債務人，而銀行對于資金供求雙方來說則是金融中介。2、房地產(chǎn)金融的概念和職能房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關的各種貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱，是銀行等金融機構以房地產(chǎn)為對象，市信用合作社、

4、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構以及政策性銀行。非銀行業(yè)金融機構是指那些經(jīng)營金融業(yè)務但不冠以銀行名稱的金融機構，如金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司等?，F(xiàn)代一個國家的金融機構體系，一般是由中央銀行、商業(yè)銀行、專業(yè)銀行、政策性銀行及各類非銀行業(yè)金融機構所組成。其中，中央銀行居于核心地位，代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。中國的中央銀行是中國人民銀行。商業(yè)銀行居于主體地位，以營利為目的，直接面向單

5、位和個人經(jīng)辦存貸款和結算等業(yè)務。專業(yè)銀行從事專門經(jīng)營范圍的業(yè)務和提供專門性金融服務，包括投資銀行、儲蓄銀行等。政策性銀行是一種特殊的專業(yè)銀行，由政府創(chuàng)立、參股或保證，不以營利為目的，專門為貫徹、配合政府政策或意圖從事金融活動，支持政府發(fā)展經(jīng)濟、促進社會全面進步、配合進行宏觀經(jīng)濟調控等。題目：在典型的間接融資中，資金需求方是()。(2004年考題)A直接存款人B金融機構債權人C金融機構債務人D金融機構資金供給方答案：（C）四、貨幣和匯率1