王利明物權(quán)法對銀行業(yè)務(wù)的影響

1、1王利明：銀行業(yè)務(wù)中的物權(quán)法問題王利明：銀行業(yè)務(wù)中的物權(quán)法問題王利明中國人民大學法學院教授博士生導師本講座是王利明教授于2009年1月15日在中國民生銀行法律合規(guī)事務(wù)部的《物權(quán)法》講座。目錄一、關(guān)于所有權(quán)的問題一、關(guān)于所有權(quán)的問題第一，保證金的所有人效力及設(shè)立保證金質(zhì)押的條件第二，存款的關(guān)系下，資金的所有權(quán)人的確定第三，理財產(chǎn)品中投資人把錢轉(zhuǎn)到銀行理財裝置中以后，發(fā)生的是一個信托關(guān)系還是委托關(guān)系？理財基金的所有人是投資人還是銀行？第四，

2、投資人的錢如果是轉(zhuǎn)到了基金公司在銀行的賬戶里面，這個錢究竟是由投資人所有，還是基金公司所有，還是銀行所有？二、關(guān)于建筑物抵押的問題二、關(guān)于建筑物抵押的問題第一，有關(guān)房屋一并抵押，如果只辦理房屋抵押，是否可以認為土地已經(jīng)抵押，而無須在辦理抵押登記？如果抵押了土地，抵押的效力能否及于新蓋的房屋？第二，已經(jīng)蓋好的樓房不同的業(yè)主對其享有區(qū)分所有權(quán)，要做土地使用權(quán)的抵押，應(yīng)如何處理？第三，已抵押的在建工程隨著價值變更是否需要同時變更登記以使得擔保

3、債權(quán)金額擴大第四，就是根據(jù)現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理條例以及國內(nèi)各省市城市房屋拆遷管理辦法，在保障公共利益的前提下，拆遷人可以向政府申請強制拆遷，這3六、關(guān)于應(yīng)收賬款的質(zhì)押問題六、關(guān)于應(yīng)收賬款的質(zhì)押問題第一，學校學費收費權(quán)和公寓收費權(quán)，包括了公立學校私立學校的質(zhì)押，公園景點收費權(quán)質(zhì)押等等，如何理解上述質(zhì)押擔保的效力？第二，理財產(chǎn)品等投資收益類產(chǎn)品現(xiàn)有的和未來的金錢債權(quán)能不能作為應(yīng)收賬款來質(zhì)押？第三，是不是所有特定的債權(quán)都可以作為應(yīng)收賬款來進

4、行質(zhì)押，除了公用事業(yè)的收費權(quán)，其他雙方均未履行合同下的債權(quán)，是不是可以作為應(yīng)收賬款來質(zhì)押。比如買賣合同一方?jīng)]有交付貨物的話，是否可以將債權(quán)質(zhì)押？七、關(guān)于擔保的獨立性與重復性的問題七、關(guān)于擔保的獨立性與重復性的問題八、其他相關(guān)問題八、其他相關(guān)問題第一，簽署質(zhì)押合同時，出質(zhì)人簽署質(zhì)押書，授權(quán)質(zhì)押人自行通過折價拍賣折賣變賣質(zhì)物，是不是構(gòu)成流質(zhì)？第二，物權(quán)法實施之后，目前相關(guān)配套法律法規(guī)的制定情況。第三，主債權(quán)的展期是否需要辦理變更抵押登記？自

5、由提問部分去年物權(quán)法的通過是我們國家政治生活中的一件大事，它在擔保物權(quán)方面第一次確認了有關(guān)抵押質(zhì)押留置都是一種物權(quán)和這種物權(quán)的效力，同時完善了有關(guān)物權(quán)制度，物權(quán)法擴大了有關(guān)擔保的一些形式，在物權(quán)法定的原則下給了擔保物權(quán)人和擔保人很多選擇的自由，同時物權(quán)法在抵押權(quán)等物權(quán)的執(zhí)行方面上進一步降低了成本、簡化了程序。由于時間關(guān)系今天無法深入探討關(guān)于擔保物權(quán)的問題，主要就以下幾點向大家做個介紹。一、關(guān)于所有權(quán)的問題一、關(guān)于所有權(quán)的問題第一，保證金