城投湖畔四季城地塊建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告

1、1表一建設(shè)項(xiàng)目基本情況建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱城投湖畔四季城（一期）J201204015號地塊建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表余勁民聯(lián)系人張生懋通訊地址昆明市盤龍區(qū)北京路延長線龍泉街道辦事處5樓518號聯(lián)系電話13577034233傳真087166247209郵政編碼650250建設(shè)地點(diǎn)昆明市盤龍區(qū)中壩片區(qū)立項(xiàng)審批部門昆明市盤龍區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)文號盤發(fā)改投資【2014】15號建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)

2、營（K7210）占地面積(平方米)40301.31m2綠化面積(平方米)10075m2總投資(萬元)47799.99其中環(huán)保投資（萬元）892環(huán)保投資占總投資比例（%）1.87評價(jià)經(jīng)費(fèi)(萬元)工程預(yù)投產(chǎn)2015年10月工程內(nèi)容及規(guī)模：工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景昆明盤龍北部山水新城位于昆明市滇池盆地北部邊緣，東起昆曲高速公路，南至灃源路段沿線，西至茨壩，北至松華壩，是以集觀光旅游、休閑娛樂、高尚住宅、信息研發(fā)為主的盤龍區(qū)北部

3、城市新區(qū)，是昆明繼呈貢新區(qū)之后打造建設(shè)的昆明第二個(gè)綜合新區(qū)，其功能涵蓋零售、百貨、休閑、娛樂、居住等多種業(yè)態(tài)，是一個(gè)典型的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。昆明市盤龍區(qū)城投湖畔四季城（一期）項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處原中壩、上壩片區(qū)，中心坐標(biāo)：東經(jīng)10245′37.85“，北緯250803.18“。該片區(qū)處于昆明市北部山水新城北側(cè)，城投湖畔四季城（一期）共由17個(gè)地塊組成（具體可見該項(xiàng)目的核準(zhǔn)批復(fù)附件），其中中壩片區(qū)11個(gè)地塊，上壩片區(qū)6個(gè)，

4、本次環(huán)評評價(jià)對象為湖畔四季城（一期）中的一個(gè)地塊，即中壩15號地塊（J201204015）。目前，項(xiàng)目所在片區(qū)已先后編制了《昆明市盤龍區(qū)北部山水新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《昆明市上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《昆明市中壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目3項(xiàng)目總占地面積40301.31m2，項(xiàng)目的總建筑面積57642.92m2，其中地上建筑面積40220.71m2（其中商業(yè)面積37259.06m2，觀光走廊2831.65m2，公廁面積130m2）

5、，地下建筑面積17422.21m2（其中機(jī)動車車庫面積15626.43m2，非機(jī)動車車庫面積1795.78m2）容積率0.998，建筑密度40%，綠化率25%。項(xiàng)目共擬建22棟建筑物，樓層為3~6層，機(jī)動車位590個(gè)，均為地下停車位；非機(jī)動車位2420個(gè)，其中地上停車位1300個(gè)，地下停車位1120個(gè)。項(xiàng)目總平面布置見圖11。地下車庫總平面布置圖見圖12。2、工程內(nèi)容、工程內(nèi)容項(xiàng)目的工程內(nèi)容主要為主體工程、配套工程、公用工程及環(huán)保工程。

6、表11項(xiàng)目工程內(nèi)容建設(shè)一覽表項(xiàng)目工程內(nèi)容建設(shè)一覽表工程名稱工程內(nèi)容工程規(guī)模主體工程商業(yè)樓主要為22棟建筑物，均為商業(yè)樓，商業(yè)總面積為37259.06m2，商業(yè)將于項(xiàng)目建成后招租，預(yù)計(jì)將有超市、餐飲、百貨、服裝、金融等類型的商家入駐。配套工程地下室機(jī)動車建筑面積為15626.43m2，車位數(shù)為590個(gè)。非機(jī)動車建筑面積為1795.78m2，車位數(shù)為1120個(gè)。設(shè)備房進(jìn)風(fēng)機(jī)房，4間，位于各建筑物下。排風(fēng)機(jī)房，8間，位于各建筑物下。配電間，1

7、間，位于15#20下。弱電間，1間，位于15#21下。變電房，1間，位于15#20下。觀光走廊建筑面積2831.65m2，位于北面各樓層之間，為一層，為顧客提供游覽及休息區(qū)。公廁共兩棟獨(dú)立工程，每棟建筑面積為65m2。公用工程供電采用市政供電系統(tǒng)供電，并設(shè)置2臺600KW的柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源。給水項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的公廁、綠化及車庫清掃用水均來自項(xiàng)目內(nèi)的再生水處理站，其余用水來自于昆明市自來水公司，排水項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，并在項(xiàng)目的東面分別設(shè)