某大型商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)管理?xiàng)l例

1、1環(huán)球商業(yè)中心物業(yè)管理公約20112011年1月1日38.8.商業(yè)管理費(fèi)商業(yè)管理費(fèi):為維持廣場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，對(duì)商戶營(yíng)業(yè)秩序、營(yíng)業(yè)人員、經(jīng)營(yíng)品類、營(yíng)業(yè)形象、經(jīng)營(yíng)效益進(jìn)行督導(dǎo)、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。9、公共水、電、空調(diào)公攤費(fèi)：、公共水、電、空調(diào)公攤費(fèi)：指公共場(chǎng)地、綠化、衛(wèi)生、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、公共設(shè)備設(shè)施等的用水、用電費(fèi)用。1010、衛(wèi)生費(fèi)：、衛(wèi)生費(fèi)：指廣場(chǎng)內(nèi)外公共場(chǎng)地的保潔費(fèi)，商戶正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)，保潔品和保潔人員的

2、工資費(fèi)用。特殊行業(yè)、特殊垃圾、特多垃圾、裝修垃圾清理費(fèi)另計(jì)收。1111、垃圾搬運(yùn)附加費(fèi)：、垃圾搬運(yùn)附加費(fèi)：特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)者如化學(xué)、醫(yī)療、美容、餐飲、危險(xiǎn)品和產(chǎn)生特大量垃圾的經(jīng)營(yíng)商戶需交納衛(wèi)生附加費(fèi)，衛(wèi)生附加費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)行業(yè)不同、垃圾量大小而定。1212、水電費(fèi)的計(jì)算：、水電費(fèi)的計(jì)算：按商戶專用的水電表度數(shù)加上廣場(chǎng)分?jǐn)偨o每一個(gè)獨(dú)立表的水耗電損計(jì)算。1313、空調(diào)費(fèi)的計(jì)算：、空調(diào)費(fèi)的計(jì)算：按商戶冷凍水能量表讀數(shù)加上廣場(chǎng)冷耗公攤計(jì)算或按合同約定

3、執(zhí)行。1414、空調(diào)冷凍水費(fèi)計(jì)算：、空調(diào)冷凍水費(fèi)計(jì)算：按耗電量、耗水量加制冷設(shè)備設(shè)施折舊、維修維護(hù)、保養(yǎng)耗材、人工費(fèi)計(jì)算。1515、場(chǎng)地使用通知書：、場(chǎng)地使用通知書：指由業(yè)主簽字并通知管理公司，同意商戶使用場(chǎng)地的通知書。1616、場(chǎng)地接收通知書：、場(chǎng)地接收通知書：指租約期滿業(yè)主簽發(fā)給管理公司場(chǎng)地接收完畢的通知書。1717、終止合約通知書：、終止合約通知書：業(yè)主與商戶在租賃期內(nèi)，因特殊原因雙方或單方中途終止租賃關(guān)系時(shí)，由業(yè)主發(fā)出給管理公司

4、的通知書。1818、租約期滿通知書：、租約期滿通知書：租賃期滿由業(yè)主發(fā)給管理公司的通知書。1919、臨時(shí)工作證：、臨時(shí)工作證：為管理公司簽發(fā)給臨時(shí)進(jìn)入廣場(chǎng)工作人員的證件。2020、場(chǎng)地裝修申請(qǐng)表：、場(chǎng)地裝修申請(qǐng)表：詳見附表2121、防火安全責(zé)任書：、防火安全責(zé)任書：詳見附件一、物業(yè)管理公司的職責(zé)一、物業(yè)管理公司的職責(zé)第1條、條、管理公司受業(yè)主授權(quán)委托，代表業(yè)主根據(jù)租約條款對(duì)商戶實(shí)行直接監(jiān)管；根據(jù)廣場(chǎng)物業(yè)管理公約行使物業(yè)管理權(quán)，履行業(yè)主對(duì)