消 防 工 程 質(zhì) 量 保 修 書

1、消防工程質(zhì)量保修書發(fā)包人發(fā)包人(全稱全稱):):承包人承包人(全稱全稱)：為保證工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)能正常使用，保障發(fā)包人的合法利益，發(fā)承包雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，發(fā)包人承包人共同簽訂本工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、大空間智能型主動(dòng)

2、滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：工程保修期為貳年；其它約定：以上規(guī)定，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》關(guān)于保修期的規(guī)定。質(zhì)量保修期自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人，且發(fā)承包雙方在工程竣工交付使用的移交書上簽字之日起開始計(jì)算。對(duì)于遺留項(xiàng)工程（即甩項(xiàng)工程）和有質(zhì)量缺

3、陷的工程，其保修期應(yīng)分別按遺留項(xiàng)工程或有質(zhì)量缺陷工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，且經(jīng)發(fā)承包雙方在最終的竣工驗(yàn)收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計(jì)算三、質(zhì)量保修責(zé)任1、凡發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，整改過(guò)程中的一切費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)。發(fā)包方有權(quán)從所剩工程款中扣回。2、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人在接到質(zhì)量保修通知后48小時(shí)內(nèi)必須趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，組織、安排相關(guān)專業(yè)技術(shù)工人、材料、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)；72小時(shí)內(nèi)應(yīng)正式、全面實(shí)施保修工作；否則，發(fā)包人有權(quán)安排第三方施工隊(duì)伍進(jìn)

4、場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用從承包人的質(zhì)量保修金或工程尾款中扣除。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，因此發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，承包人同時(shí)承擔(dān)與保修費(fèi)用等額的罰款。3、承包人應(yīng)當(dāng)確保小的質(zhì)量缺陷、問(wèn)題保修在5個(gè)日歷天內(nèi)全部完成；大的質(zhì)量缺陷、問(wèn)題保修在15個(gè)日歷天內(nèi)全部完成。質(zhì)量缺陷、問(wèn)題的雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：1、若承包人累計(jì)三次接到發(fā)包人報(bào)修通知后未能按期參加維修，發(fā)包人有權(quán)不經(jīng)承包人同意而直接扣除全部保修金，同

5、時(shí)不解除承包人的相關(guān)責(zé)任和向承包人提出其他索賠的權(quán)利。2、承包人若有聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）變更、辦公地址變更等情況應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，若因承包人通知延遲或其他導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到承包人所發(fā)生的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。3、因承包人質(zhì)量、保修的責(zé)任，造成保修、賠償、罰款等各類費(fèi)用加大，預(yù)留的保修金不足支付時(shí)，發(fā)包人無(wú)須征得承包人同意，將直接通知承包人的履約擔(dān)保銀行全額支付履約保證金；超出部分，在質(zhì)保期滿確認(rèn)無(wú)承包人責(zé)任后退還承包人；

6、仍不足部分，由承包人增加支付。4、如承包人在保修工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)達(dá)到發(fā)包人要求，業(yè)主滿意，發(fā)包人將在新工程發(fā)包時(shí)在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則發(fā)包人將降低承包人在發(fā)包人供應(yīng)商管理體系的資信等級(jí)，取消承包人在中信所有工程中今后的投標(biāo)資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。5、對(duì)于因保修不到位、不及時(shí)給發(fā)包人造成的業(yè)主索賠、商譽(yù)損失，以及因質(zhì)量問(wèn)題在保修過(guò)程中造成新的連帶損失等，承包人同意以損失額的115%對(duì)發(fā)包人進(jìn)行賠償。6、保修期間，承包

7、人承諾每半年組織一次工程回訪，由承包人主管高層領(lǐng)導(dǎo)或承包人公司總工程師帶隊(duì)，各業(yè)務(wù)部門和項(xiàng)目經(jīng)理參加的工程回訪小組，到發(fā)包人或工程所在地的物業(yè)管理處與發(fā)包人和物業(yè)管理處就工程質(zhì)量、工程服務(wù)和工程保修等事宜進(jìn)行溝通和了解，并積極尋求解決辦法。必要時(shí)，發(fā)包人有權(quán)組織小業(yè)主和其他相關(guān)單位和人員與承包人進(jìn)行交流、溝通或協(xié)調(diào)。7、承包人在小業(yè)主家維修時(shí)出現(xiàn)下列情況之一的，責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以RMB500元到RMB10000元的

8、罰款，并保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由發(fā)包人自行確定，對(duì)此承包人不得提出任何異議。1、吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說(shuō)不負(fù)責(zé)任的話，對(duì)發(fā)包人的信譽(yù)造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達(dá)方式。2、私拿、私用業(yè)主的物品的行為。3、違反發(fā)包人關(guān)于維修過(guò)程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，清理現(xiàn)場(chǎng)工作不及時(shí)，不能做到工完清場(chǎng)。（發(fā)包人提供的關(guān)于維修過(guò)程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)將作為本保修書的附件）4、違反發(fā)包人的關(guān)于維修過(guò)程中的成品保護(hù)和清