國內(nèi)住宅行業(yè)發(fā)展趨勢研究.pdf

1、城鎮(zhèn)住房市場是我國房地產(chǎn)體系中的主要組成部分，是房地產(chǎn)發(fā)展過程中的一個熱點、難點問題，對我國社會經(jīng)濟發(fā)展具有重大影響作用.在當前金融危機，全球經(jīng)濟不景氣，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷的大背景下，對我國城鎮(zhèn)住房市場需求現(xiàn)狀及規(guī)律性進行研究具有重要的現(xiàn)實意義。房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟的綜合產(chǎn)業(yè)，他的一舉一動直接影響著中國經(jīng)濟的脈絡走向。對房地產(chǎn)主管部門、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)來說，充分認識住房市場需求的趨勢性對其明智決策起著至關(guān)重要的作用。
　　

2、 本文首先闡述了國內(nèi)外學者關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)及住宅需求研究的相關(guān)文獻。其次，對住宅市場及住宅需求的相關(guān)概念進行了描述，并且對影響住宅市場需求的相關(guān)因素進行了歸納和分析。然后，通過采用全國七十個大中城市中的六十二個城市和其他四個有代表性的城市數(shù)據(jù)作為分析依據(jù)，運用回歸方法對我國在不同的人均GDP水平下人均銷售面積和銷售價格進行分析，得出我國人均GDP與人均銷售面積和銷售價格的相關(guān)關(guān)系，并運用經(jīng)濟學和城市發(fā)展的理論對此規(guī)律性進行了詮釋。最后，根