維修應(yīng)急預(yù)案資料

1、維修應(yīng)急預(yù)案 維修應(yīng)急預(yù)案根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 、 《城市道路管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院令第198 號(hào)）和《重慶市市政工程設(shè)施管理?xiàng)l例》 ，在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人在質(zhì)量保修期內(nèi)有督促承包人履行工程質(zhì)量保修的責(zé)任

2、。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程、設(shè)備安裝工程、園林綠化工程等施工總承包實(shí)施范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

3、1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 2、其他土建工程為貳年； 3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面 （有施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、 保修費(fèi)用 本工程保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、 質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的

4、工程質(zhì)量保修金：建筑工程質(zhì)保金為最終審定結(jié)算價(jià)的 3%、精裝修工程質(zhì)保金為最終審定結(jié)算價(jià)的 5%。 質(zhì)量保修金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后一周內(nèi)，按土建、安裝、屋面防水等所占投資比例將保修金退還承包人。 六、 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú) 1、在約定的質(zhì)量保修期，包括延長(zhǎng)的期限終止后 14 天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)。 2、缺陷責(zé)任期終止證書(shū)簽發(fā)后