產(chǎn)權(quán)不能分割的物業(yè)銷售模式研究

1、主要針對不能進行產(chǎn)權(quán)分割的旅館業(yè)用地可能的物業(yè)類型和銷售模式進行分析。 產(chǎn)權(quán)不能分割的物業(yè)銷售模式研究 產(chǎn)權(quán)不能分割的物業(yè)銷售模式研究 分 享 人：江紅 近年來旅館業(yè)用地等其它土地性質(zhì)出讓逐漸增多，但如何銷售、 近年來旅館業(yè)用地等其它土地性質(zhì)出讓逐漸增多，但如何銷售、 轉(zhuǎn)化現(xiàn)金成為重要課題 轉(zhuǎn)化現(xiàn)金成為重要課題 3 關(guān)于用地 關(guān)于用地性質(zhì) 性質(zhì)的相關(guān)法律規(guī)定： 的相關(guān)法律規(guī)定： ? 城市建設(shè)用地共分8大類、35中類、44小類。 ?

2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年 ? 在《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》的土地分類中，在商業(yè)金融性用地一項中包含關(guān)于旅館業(yè)用地的規(guī)定：旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地。 酒店作為高投入物業(yè)類型，如何銷售、轉(zhuǎn)化現(xiàn) 金成為重要課題。主要抗性在于客戶對 主要抗性在