【7a文】房地產(chǎn)營銷顧問服務合同(服務內容)

1、【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】GGGG GGGG項目 項目營銷顧問服務合同書 營銷顧問服務合同書甲方： 甲方：乙方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負責 （以下簡稱：本項目）營銷顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托服務方式 一、委托服務方式在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相

2、應服務費。二、服務期限 二、服務期限本合同委托期限：自 至 （共計個月） 。三、服務內容 三、服務內容根據(jù)項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。具體內容如下： 具體內容如下：1. 1. 營銷主題設定 營銷主題設定根據(jù)市場環(huán)境、產(chǎn)品

3、特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。2. 2. 整體營銷推廣策略 整體營銷推廣策略根據(jù)項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。3. 3. 各批次入市時機建議 各批次入市時機建議根據(jù)對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確

4、定項目各批次的入市時機。4. 4. 營銷階段策略 營銷階段策略根據(jù)客戶的認知規(guī)律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性?！綧eiWei81-優(yōu)質實用版文檔】【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況（戶型與價格）的控制，并及時調整；每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息；16. 16.廣告執(zhí)行監(jiān)控和調整 廣告執(zhí)行監(jiān)控

5、和調整包括廣告品質監(jiān)控；投放效果監(jiān)控；廣告策略調整監(jiān)控；月度廣告預算監(jiān)控。17. 17.客戶跟蹤 客戶跟蹤協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤；客戶來源及構成分析；客戶意見分析及處理。18. 18.競爭對手跟蹤分析 競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產(chǎn)品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略；對新增的競爭對手調查分析。19. 19.制定短期的促銷方案 制定短期的促銷方案根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。20. 20.市場

6、跟蹤及分析 市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。21. 21.策略調整及建議 策略調整及建議根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產(chǎn)品的營銷提出相關建議。四、服務收費及付款方式 四、服務收費及付款方式1、收費標準：本合同總金額為人民幣： 元整(含稅)小寫： 元。乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費： 元整

7、（￥） 。2、付款方式：1）服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。 （如遇節(jié)假日則相應順延） 。甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務發(fā)票。五、服務方式 五、服務方式為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。乙方實行駐場服務，駐場人員如下：姓名 職位 駐場時