最新深圳建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程

1、深圳市報(bào)批報(bào)建分工及工作權(quán)證序號階段項(xiàng)目分項(xiàng)輸入文件 輸出文件受理部門階段 申報(bào)項(xiàng)目 名稱 地址 受理時限一 用地申請階段參與招標(biāo)、拍賣掛牌交易取得土地使用權(quán)報(bào)名申請、取得資格 資格同意復(fù)函深圳市規(guī)劃和國土資源委員會深圳市規(guī)劃和國土資源委員會，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號，聯(lián)系電話：82105846、寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114參與競標(biāo) 中標(biāo)通知

2、書簽訂合同 中標(biāo)通知 《土地使用權(quán)出讓合同書》繳付地價 《土地使用權(quán)出讓合同書》 《付清地價證明書》深圳市社會投資項(xiàng)目備案1、項(xiàng)目單位登陸（http://203.91.46.83:8023）在線填寫《深圳市社會投資項(xiàng)目備案申報(bào)表》；2、 若屬于深圳市競爭性配置類項(xiàng)目，還需同步上傳以下材料：(1)項(xiàng)目投資中標(biāo)通知書（原件掃描件）；(2)合同（原件掃描件）。項(xiàng)目備案手續(xù)與項(xiàng)目環(huán)評審批、用地預(yù)審、節(jié)能審查、水土保持方案審查等事項(xiàng)并聯(lián)辦理。對未

3、履行備案手續(xù)或者未準(zhǔn)予備案的項(xiàng)目，相關(guān)部門不得辦理后續(xù)用地審核、林地審核、施工許可、外匯管理、海關(guān)等手續(xù)。深圳市發(fā)展和改革委員會、各區(qū)（新區(qū)）發(fā)展改革局、發(fā)展財(cái)政局通過網(wǎng)上受理深圳市發(fā)展和改革委員會、各區(qū)（新區(qū)）發(fā)展改革局、發(fā)展財(cái)政局通過網(wǎng)上受理：市發(fā)改:82107413 ；寶安區(qū): 27660190自決定受理之日起5個工作日。建設(shè)項(xiàng)目選址、預(yù)審申請表；申請人身份證明材料；發(fā)改部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目核準(zhǔn)備案批準(zhǔn)文件；道路交通類項(xiàng)目需

4、提交工程設(shè)計(jì)方案審批文件；擬選址用地范圍的總平面圖和電子坐標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和用地預(yù)審復(fù)函 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會深圳市規(guī)劃和國土資源委員會，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號，聯(lián)系電話：82105846、寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114自受理之日起20個工作日。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理 《土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書》《土地使用權(quán)出讓合

5、同書》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 20工作日土地使用權(quán)初始登記 土地權(quán)屬證明、有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書 《房地產(chǎn)證》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 90工作日（含公告期）用地紅線放點(diǎn) 《土地使用權(quán)出讓合同書》 用地紅線 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會用地地界測量放點(diǎn) 《土地使用權(quán)出讓合同書》 《建設(shè)用地地接放點(diǎn)測量報(bào)告》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 15工作日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級核準(zhǔn) 《房地產(chǎn)開發(fā)企

6、業(yè)資質(zhì)等級證書》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會《固定資產(chǎn)投資許可證》及計(jì)劃立項(xiàng)、核準(zhǔn)、備案審批 項(xiàng)目申請備案報(bào)告；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；企業(yè)用地手續(xù)證明 《固定資產(chǎn)投資許可證》 建筑面積十萬平米以上報(bào)市計(jì)委，之下報(bào)區(qū)計(jì)委。二 設(shè)計(jì)前期調(diào)查階段地形現(xiàn)狀圖測繪地質(zhì)勘查測繪 地質(zhì)災(zāi)害評估和勘察一期由項(xiàng)目經(jīng)理主導(dǎo)地質(zhì)災(zāi)害評估和治理備案地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告?zhèn)浒浮兜刭|(zhì)災(zāi)害為相信評估報(bào)告》《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告專家組審查意見》以文件電子文檔備案

7、回執(zhí)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114地質(zhì)災(zāi)害項(xiàng)目登記備案 承接項(xiàng)目合同書復(fù)印件、承接地質(zhì)災(zāi)害防治項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件 備案回執(zhí)地質(zhì)災(zāi)害治理方案備案地質(zhì)災(zāi)害勘察資料原件2份、地質(zhì)災(zāi)害治理方案原件4份、地質(zhì)災(zāi)害治理方案編制單位的資質(zhì)證書復(fù)印件備案回執(zhí)施工圖設(shè)計(jì)人防報(bào)批（無擴(kuò)初設(shè)計(jì)） 施工圖及電子文件、《深圳市人防工程建設(shè)意見征詢單》 《深圳市人防核準(zhǔn)單》 深圳市

8、民防委員會辦公室 新洲路5004號315室 12工作日施工圖設(shè)計(jì)審查 全套施工圖 施工圖審查報(bào)告 有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)燃?xì)馐┕D審查 全套燃?xì)馐┕D 施工圖審查報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)防雷報(bào)批（無擴(kuò)初設(shè)計(jì)） 電氣設(shè)計(jì)圖、防雷設(shè)計(jì)審查報(bào)告 《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》 深圳市氣象局 深圳市解放路廣場北街13號 10工作日施工圖設(shè)計(jì)規(guī)劃報(bào)批《用地規(guī)劃許可證》《土地使用權(quán)裝讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書》、環(huán)保、人防、消防、等審查意見、地名辦批

9、準(zhǔn)的建筑物名稱、具有資質(zhì)單位審查過的施工圖及審查報(bào)告。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011420工作日設(shè)計(jì)修改報(bào)批方案設(shè)計(jì)調(diào)整規(guī)劃報(bào)批 方案調(diào)整設(shè)計(jì)圖 同意復(fù)函 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳 20工作日施工圖設(shè)計(jì)修改消防報(bào)批 修改后的施工圖、原消防局批文 同意復(fù)函 深圳市消防局 深圳市燕南路99號一樓 2

10、0工作日施工圖設(shè)計(jì)修改規(guī)劃報(bào)批 建筑施工圖、施工圖審查報(bào)告 同意復(fù)函 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011420工作日四 施工準(zhǔn)備階段施工用水 申請辦理施工用水計(jì)劃 用水節(jié)水設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)文件等資料 《深圳市用水計(jì)劃通知單》 深圳水務(wù)局水務(wù)局 15工作日臨時用地申請臨時用地規(guī)劃局申請 《土地使用權(quán)出讓合同書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》臨時用地位置圖 用地方案圖深圳市規(guī)劃和

11、國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011420工作日臨時用地國土局申請 《土地使用權(quán)出讓合同書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》臨時用地位置圖 《臨時用地合同書》 40工作日臨時建筑報(bào)建臨建方案規(guī)劃報(bào)建 《臨時用地合同書》、方案設(shè)計(jì)圖 《深圳市臨時建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011420工作日

12、臨建方案消防報(bào)建 方案圖 方案審批意見書臨建施工圖消防報(bào)建 施工圖、規(guī)劃局關(guān)于方案批復(fù) 施工圖審批意見書臨建施工圖規(guī)劃報(bào)建 《臨時用地合同書》、建筑施工圖、施工圖消防審批意見 《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011420工作日臨建消防驗(yàn)收臨建規(guī)劃驗(yàn)收 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：

13、2782011420工作日臨時市政路口及管線接口審批臨時道路及路口接口審批規(guī)劃局報(bào)批 路口接口平面圖、地下管線保護(hù)設(shè)計(jì)圖、電子數(shù)據(jù) 《準(zhǔn)予行政許可決定書》 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：2782011415工作日交管局報(bào)批 路口接口平面圖、道橋處批文、規(guī)劃局批文 《臨時占用道路許可證》城管辦報(bào)批道橋處審批 路口接口平面圖、規(guī)劃局批文 《挖掘。占用城市道路許可證》深圳市城管局