基于商業(yè)模式的團(tuán)泊新城開發(fā)策略研究.pdf

1、新城開發(fā)策劃是城市開發(fā)建設(shè)中的重要前期工作，是引導(dǎo)新城合理、有序、持續(xù)開發(fā)的重要手段。論文以團(tuán)泊新城商業(yè)化開發(fā)模式為研究對(duì)象，系統(tǒng)地研究了新城開發(fā)的模式、目標(biāo)、思路、方法等策略，對(duì)新城開發(fā)具有較強(qiáng)的借鑒價(jià)值。
　　 本文在新城開發(fā)模式研究方面，首先分析了國(guó)內(nèi)外新城開發(fā)的理念、開發(fā)模式以及新城開發(fā)的特點(diǎn)，然后結(jié)合團(tuán)泊新城的實(shí)際情況，提出團(tuán)泊新城商業(yè)開發(fā)模式。在團(tuán)泊新城開發(fā)策略研究方面，從新城開發(fā)的目標(biāo)入手，提出了新城開發(fā)的思路。根

2、據(jù)該思路，對(duì)團(tuán)泊新城進(jìn)行了SWOT分析和規(guī)劃定位分析，提出在新城開發(fā)策劃中的四個(gè)核心問題，主要包括：土地價(jià)格提升的途徑、新城的可持續(xù)發(fā)展策略、新城開發(fā)的投資效益分析以及融資策略。在對(duì)四個(gè)核心問題的研究中，將土地經(jīng)濟(jì)學(xué)中的地租理論、區(qū)位理論與團(tuán)泊新城項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行了緊密的結(jié)合，提出了提升土地價(jià)格的途徑；結(jié)合當(dāng)前政策需要和社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，提出了可持續(xù)發(fā)展策略；根據(jù)土地政策和工程實(shí)踐，提出了新城開發(fā)投資效益分析方法和實(shí)例；結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目融資特