萬科毛坯房交付標準(doc43頁)

1、萬科毛坯房交付標準 萬科毛坯房交付標準為了聚焦客戶質量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質量，規(guī)范交付標準和質量驗收標準，萬科制定了毛坯房住宅交付標準，并以其作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考一、地面鋪裝工程 一、地面鋪裝工程1.水泥混凝土地面 水泥混凝土地面適用范圍： 適用范圍：聯(lián)排別墅、獨棟別墅除衛(wèi)生間外的室內地面工程。檢測方法： 檢測方法：觀察、現(xiàn)場尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。檢測比例： 檢測比例：每一自然間

2、（標準間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個點。交付標準 交付標準（1）表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標準間）的地面平整，無落地灰；同套房不同房間不應有色差；踢腳線上口應水平順直。（3）入戶門門扇（無下框時）與門檻石或地面磚完成面的留縫為 4－7MM；室內地面完成面標高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（4）當采用細石混凝土面層時，面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋?？?鼓面積不大于 400

3、CM2，且每一自然間（標準間）不多于 2 處，可不計。（5）對因裂縫、變更等原因產生的表觀修補缺陷，應采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。（6）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求；坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積 水，與地漏（管道）結合處嚴密平順。（7）允許偏差：地面平整度（標準間）≤5MM；踢腳線上口直線度≤4MM；當采用地面輻射供暖系統(tǒng)時，伸縮縫寬度、深度應均勻，平整

4、光滑通順，其直 線度應≤3MM，縫寬偏差≤2MM。檢測比例： 檢測比例：每一自然間（標準間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個 點。交付標準 交付標準（1）面層表面應潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標準間）的地面平整；踢腳線上口應水平順直。（3）水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋?？展拿娣e不大于400CM2，且每一自然間（標準間）不多于 2 處，可不計。（4）入戶門門扇（無下框時）與門

5、檻石或地面磚完成面的留縫為 4－7MM；室 內地面完成面標高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（5）對因裂縫、變更等原因產生的表觀修補缺陷，應采用統(tǒng)一處理方案，保證地面（自然間）觀感一致性。（6）當有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間有明確防水要求時，防水找平層應地面陰陽角位應做成圓弧形或 45 度倒角。（7）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求；坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏