1.某某城縣工業(yè)園建設項目實施方案

1、2前言 前言某某縣工業(yè)園建設 PPP 項目是某某縣擬采用 PPP 模式運作的項目之一。某某縣工業(yè)園建設 PPP 項目由五個分項目（某某縣古樟工業(yè)園建設項目、某某縣硅產業(yè)園建設項目、某某縣屏山創(chuàng)業(yè)園建設項目、某某縣小松創(chuàng)業(yè)園建設項目、某某縣標準廠房建設項目）組成， 總投資 102600 萬元。合作期 15 年，其中建設期 3 年，運營期 12 年。本項目分五個子項目，建設時點以第一個子項目發(fā)布開工令為建設起點，運營時間點為單個項目竣工驗收

2、并分別計算開始運營時間（如因政府方需求，單個項目已竣工部分可先行移交使用）。本項目納入財政部 PPP 項目庫。建設內容包括土地平整、標準廠房建設、道路建設、綠化、亮化等基礎設施建設。本項目運營維護內容主要為：標準廠房、綠化、亮化、道路等運營維護。其成本主要包括：維護的工具購置與損耗、日常維護所需的原材料、人員工資、水電費等。本項目運營期內非社會資本方原因導致的道路大中修費用另行安排，由政府相關部門負責，不納入項目公司的運營內容。因為中標

3、社會資本方施工質量、管理缺陷導致的中大修費用由中標社會資本方承擔。項目的回報機制采用可行性缺口補助方式，社會資本年化收益率不高于 7%，建設期按照 6.37%的利率以單利方式計算融資資金利息， 經營期政府采取等額本息支付（以實際中標價為準）。項目公司在合作期內通過績效考核，根據合作協(xié)議獲得縣政府財政補貼。主要競爭性財務指標：年化收益率（在 7%以內報價）、建安工程費用下浮比例（在 2%以上）。本項目通過公開招標方式選定社會資本方，某某縣

4、政府授權某某縣工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司代表政府出資與中標社會資本方共同2目錄前言 ......................................................1第一章項目概況 ............................................11.1 項目基本情況 .......................................11.1.1 項目名稱 .........

5、.................................11.1.2 項目實施機構及出資機構 ............................11.1.3 項目合作期限 ......................................11.1.4 項目內容 ..........................................11.1.5 項目產出 ......................

6、....................31.2 項目背景 ...........................................51.2.1 城市背景 ..........................................51.2.2PPP 實施背景 .......................................81.2.3 項目建設意義 .........................

7、.............91.3 項目合規(guī)性分析 ....................................121.4 編制依據 ..........................................18第二章 PPP 模式的可行性、必要性和初步物有所值分析 .......222.1 項目采用 PPP 模式的可行性 ..........................222.1.1 PPP 模式應用的政策環(huán)