a某某某縣新區(qū)城市綜合提升建設(shè)ppp項(xiàng)目-實(shí)施方案-2018

1、某某某縣新區(qū)城市綜合提升建設(shè) PPP 項(xiàng)目實(shí)施方 案1項(xiàng)目綜述表 項(xiàng)目綜述表項(xiàng)目名稱 某某某縣新區(qū)城市綜合提升建設(shè) PPP 項(xiàng)目項(xiàng)目類型 新建行業(yè)類別 文體和水利建設(shè)投資規(guī)模項(xiàng)目估算建設(shè)總資金為 90,314.67 萬(wàn)元，其中建筑工程56,560.69 萬(wàn)元，安裝工程 11,592.50 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2,476.59 萬(wàn)元，工程其他費(fèi)用 9,074.86 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 3,985.23 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 6,624.80 萬(wàn)元

2、。全投資內(nèi)部收益率 6.07%（稅后）運(yùn)作方式 BOT實(shí)施機(jī)構(gòu) 某某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目概況某某某縣新區(qū)城市綜合提升建設(shè)項(xiàng)目由文體中心和鳳鳴湖及景觀河道二個(gè)項(xiàng)目組成。其中：文體中心總占地面積 280977 平方米（421.47 畝） ，總建筑面積 72892 平方米。其中體育館 20974 平方米（20000 座） ，綜合體育館 14118 平方米（5000 座） ，文化圖書館 10000 平方米（含 800 座多功能劇場(chǎng)） ， 科

3、技館 7000 平方米，地下建筑 20800 平方米（超市及停車庫(kù)） ，容積率 0.19，綠化率 46%，地下停車位 450個(gè)，室外配套全民健身公園、足球、網(wǎng)球、籃球、羽毛球等活動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)地、老年健身活動(dòng)基地等。鳳鳴湖及景觀河道占地面積 1570 畝，其中鳳鳴湖占地面積 760 畝 （水體面積 420 畝） ，引河貫通文體中心，整體水深預(yù)設(shè) 1.5 米，新建景觀河道 3.7km，通過(guò)某某某縣新區(qū)城市綜合提升建設(shè) PPP 項(xiàng)目實(shí)施方 案3目

4、 錄項(xiàng)目綜述表....................................................................2前 言........................................................................7一、 編制說(shuō)明.............................................................

5、7（一）項(xiàng)目區(qū)位.......................................................10二、 項(xiàng)目背景............................................................10（一）項(xiàng)目提出背景...................................................10（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義..........

6、...............................12第一章 項(xiàng)目概況..............................................................16一、項(xiàng)目基本情況.........................................................16（一）項(xiàng)目基本信息.......................................

7、............16（二）項(xiàng)目采用 PPP 模式的必要性和可行性...............................17（三）項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展情況...............................................21二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).....................................................22（一）項(xiàng)目投資構(gòu)成................

8、...................................22（二）項(xiàng)目產(chǎn)出說(shuō)明...................................................23（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容...................................................27（四）項(xiàng)目公司投融資結(jié)構(gòu) ..............................................

9、27第二章 風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架......................................................30一、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別.............................................................30二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析........................................................31（一）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn).......

10、................................................31（二）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).......................................................34（三）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn).......................................................35（四）政治、法律、政策風(fēng)險(xiǎn).............................

11、..............36（五）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)...................................................37三、風(fēng)險(xiǎn)分配方案.........................................................38（一）風(fēng)險(xiǎn)分配原則...................................................38（二）風(fēng)險(xiǎn)分配流程....

12、...............................................40（三）風(fēng)險(xiǎn)分配框架...................................................41（四）風(fēng)險(xiǎn)分配方式...................................................44三、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防范措施....................................

13、...............45（一）政府方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防控措施.......................................45（二）社會(huì)資本方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防控措施...................................46（三）項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防控措施.....................................47（四）雙方合理共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防控措施....................

14、.............48第三章 項(xiàng)目運(yùn)作方式..........................................................49一、項(xiàng)目運(yùn)作方式的選擇...................................................49（一）可供選擇的運(yùn)作方式.............................................49（二）本項(xiàng)目的運(yùn)作方式.