住宅工程造價指數研究及分析.pdf

1、通過對工程建設民用建筑最大量、最主要的建筑形式住宅項目，對工程造價指數的編制和預測進行深入的研究并分析總結，并通過目前流行的計算機網絡等先進技術，建立適合我國住宅工程的造價指數體系，以便項目造價得到合理的控制，最終項目得到準確的投資決策，避免造成資源的浪費。對于開發(fā)商來說，工程造價指數的作用，貫穿工程建設的全過程，在建設項目各個階段都發(fā)揮不同的重要作用。在建設項目決策階段。為投資估算提供有效的理論依據，是項目投資決策的主要依據。在建設項

2、目設計階段。住宅的工程造價指數可以幫忙項目做初步設計概算及設計概算，更好的為項目做到合理的控制造價。在建設項目實施階段。工程造價指數在招投標階段，可以協(xié)助招標單位選擇造價合理的中標單位，避免低于成本價中標的事件發(fā)生。工程造價指數在施工階段，為開發(fā)商了解工程造價，合理進行組織施工起到至關重要的作用。是檢驗前期投資估算、設計概算及合同價合理性的重要指標。
　　本文通過對工程造價指數的理論以及實踐結合的方式進行了研究。通過對實際案例的研

3、究，利用工程造價指數來分析造價在不同時間的變化規(guī)律，從而能準確掌握工程造價指數的發(fā)展方向，為預測未來項目的工程造價起到重要作用。首先，詳細的對國內外住宅工程造價指數現(xiàn)狀進行分析與梳理，進一步加深了對住宅工程造價指數的認識，通過對相關文獻及研究，確定了論文的研究內容。其次，論文對住宅工程造價指標及指數的相關概念及編制模型方法做了詳細的分析，編制模型分別是簡單指數法、加權綜合指數法及加權平均指數法，比較了各種指數的優(yōu)缺點。第三，在住宅工程造