城市住宅建筑項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)研究.pdf

1、本文是基于建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司《關(guān)于開(kāi)展城市住宅建筑工程造價(jià)信息測(cè)算和發(fā)布工作的通知》(建標(biāo)造函[2008]19號(hào))的基礎(chǔ)上，對(duì)城市住宅建筑項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)的研究。
　　 工程造價(jià)指數(shù)對(duì)于建設(shè)相關(guān)單位都具有很重要的意義。在可行性研究階段，工程造價(jià)指數(shù)為確定投資估算提供依據(jù)，是業(yè)主進(jìn)行決策的主要依據(jù)；設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)指數(shù)則可以用于計(jì)算概算造價(jià)，為限額設(shè)計(jì)和合理選擇設(shè)計(jì)方案提供了一個(gè)可靠的參考造價(jià)額度；招投標(biāo)階段，招標(biāo)方利用工程造價(jià)指

2、數(shù)可以確定合理的中標(biāo)價(jià)，避免低于成本價(jià)中標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)；施工階段，工程造價(jià)指數(shù)給編制預(yù)算造價(jià)提供了重要參考，對(duì)預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性可以快速做出判斷。
　　 論文選取目前城市建設(shè)項(xiàng)目中量最多的住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)指數(shù)作為研究對(duì)象。首先從指數(shù)模型的選擇入手，對(duì)常用的八種指數(shù)模型進(jìn)行了分析和比較，最終選定拉氏指數(shù)和派氏指數(shù)模型作為研究工具，并給出了工程造價(jià)指數(shù)模型的計(jì)算公式；其次對(duì)綜合指數(shù)中權(quán)數(shù)的確定提出了一種定性分析與定量分析相結(jié)合的方

3、法；接著對(duì)工程造價(jià)信息的采集給出了較全面的建議；最后運(yùn)用預(yù)測(cè)模型來(lái)進(jìn)行實(shí)例預(yù)測(cè)。
　　 主要的內(nèi)容包括以下幾部分：
　　 ①指數(shù)模型的選擇問(wèn)題
　　 論文對(duì)常用的八種指數(shù)模型，分別是簡(jiǎn)單指數(shù)、簡(jiǎn)單算術(shù)平均指數(shù)、拉氏指數(shù)、派氏指數(shù)、理想指數(shù)、函數(shù)指數(shù)、社會(huì)主義國(guó)家指數(shù)和共變影響指數(shù)，從各指數(shù)的偏誤及優(yōu)劣性上進(jìn)行了全面的比較，最終確定選用的指數(shù)模型為拉氏指數(shù)和派氏指數(shù)。
　　 ②工程造價(jià)指數(shù)的編制
　　

4、 工程造價(jià)指數(shù)總體上分為單項(xiàng)指數(shù)和綜合指數(shù)，文章給出了單項(xiàng)指數(shù)和綜合指數(shù)的計(jì)算公式。
　　 ③指數(shù)模型中權(quán)數(shù)的確定
　　 對(duì)于綜合指數(shù)的編制，權(quán)數(shù)的確定有著決定性的作用，但是由于建設(shè)工程項(xiàng)目的差異性，這使得權(quán)數(shù)的確定往往停留在憑主觀經(jīng)驗(yàn)確定的階段，即定性分析。論文提出了一種定性分析和定量分析相結(jié)合的方法：1-9比率標(biāo)度法，簡(jiǎn)稱比率標(biāo)度法，并給出了一個(gè)簡(jiǎn)單的算例。
　　 ④工程造價(jià)信息的采集標(biāo)準(zhǔn)
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