揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估技 揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則 術(shù)細(xì)則 揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局 揚(yáng)住房發(fā)﹝2022﹞30 號(hào) 關(guān)于印發(fā)《揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償 評(píng)估技術(shù)細(xì)那么》的通知 各區(qū)房管（創(chuàng)辦）局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)將《揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)那么》印發(fā)給你們，請(qǐng)專心貫徹執(zhí)行。

2、 揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局 二〇一一年七月二十日 抄送：市政府辦公室，各區(qū)人民政府（管委會(huì)） 、市各有關(guān) 部門。 揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)那么 本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —第一條 制訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （國務(wù)院第 590 號(hào)令） 、 《房地產(chǎn)估價(jià)模范（GB/T50291-1999）

3、》 、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》 、 《國有土地上房屋征收評(píng)估手段》以及《揚(yáng)州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行手段》等有關(guān)規(guī)定制定本細(xì)那么。 其次條 適用范圍：在揚(yáng)州市區(qū)的國有土地上，從事房屋征收補(bǔ)償估價(jià)（以下簡稱征收評(píng)估）的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的評(píng)估技術(shù)行為應(yīng)當(dāng)符合本細(xì)那么的要求。 第三條 估價(jià)機(jī)構(gòu)：舉行房屋征收評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。 第四條 估價(jià)人員：承受房屋征收評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員理

4、應(yīng)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。 第五條 被征收房屋區(qū)位劃分：根據(jù)揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收區(qū)位劃分體系，按住宅、非住宅非營業(yè)用房、營業(yè)用房三種處境，將市區(qū)劃分為三類征收區(qū)位及分區(qū)分等（附件十） ，作為征收補(bǔ)償評(píng)估依托的技術(shù)根基。 第六條 房屋征收評(píng)估價(jià)格構(gòu)成：是被征收房屋（含一般裝修）征收補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，一般裝修以外的室內(nèi)裝飾裝修內(nèi)容另行專項(xiàng)評(píng)估，不包含房屋征收中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)等。 第七條 估價(jià)程序：1.評(píng)估