物權(quán)法筆記

1、物權(quán)法第一章物權(quán)法概述第二章物權(quán)概述第一節(jié) 物權(quán)的概念與特征一、什么是物權(quán)物權(quán) 物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配 支配和排他 排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（1）物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，表面上體現(xiàn)人與物的關(guān)系，實(shí)質(zhì)上是人與人的關(guān)系（2）是直接支配特定物的權(quán)利（3）是排他性的權(quán)利二、物權(quán)的特征1、支配權(quán)——債權(quán)是請求權(quán)2、絕對權(quán)——債權(quán)是相對權(quán)3、優(yōu)先權(quán)——債權(quán)是平等權(quán)4、追及力——債權(quán)的平等性5、法定性——債權(quán)采用意思自治

2、原則6、永久性與長久性——債權(quán)具有一時(shí)性第二節(jié) 物權(quán)的分類一、物權(quán)法定主義即物權(quán)的類型和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以法律規(guī)定為限，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。主要包括：物權(quán)類型法定：即物權(quán)的類型只能由國家法律規(guī)定，當(dāng)事人的創(chuàng)設(shè)行為無效。物權(quán)內(nèi)容法定：即法律明確規(guī)定了各物權(quán)類型的基本要素；當(dāng)事人不得自行創(chuàng)設(shè)與法律相異的內(nèi)容二、物權(quán)的分類1、完全物權(quán)與定限物權(quán)2、動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)3、主物權(quán)與從物權(quán)4、意志物權(quán)與法定物權(quán)我國《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)類型示意

3、圖動產(chǎn)物權(quán) 按物的種類不動產(chǎn)物權(quán)國家所有權(quán)按所有制 集體所有權(quán)私人所有權(quán)自物權(quán)（所有權(quán)） 土地承包經(jīng)營權(quán) 海域使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 準(zhǔn)物權(quán) 礦業(yè)權(quán)用益物權(quán) 宅基地使用權(quán) 取水權(quán) 按物的歸屬 他物權(quán) 地役權(quán) 漁業(yè)權(quán)抵押權(quán)擔(dān)

4、保物權(quán) 質(zhì)押權(quán)類物權(quán)（占有） 留置權(quán)2、不允許并存的物權(quán)包括：（1）同一物上不得同時(shí)并存兩個(gè)所有權(quán)；（2）同一物上不得同時(shí)存在以直接占有為內(nèi)容的物權(quán)；（如兩個(gè)土地承包經(jīng)營權(quán)）3、允許并存的物權(quán)包括：（1）在同一土地上可設(shè)定數(shù)個(gè)相同的地役權(quán)；（2）同一標(biāo)的物上設(shè)立了用益物權(quán)后仍可再設(shè)定擔(dān)保物權(quán)（3）同一物上可設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)（4）同一物上可設(shè)定質(zhì)權(quán)或者留置權(quán)（二）優(yōu)先效力1、概念：是指同一物上同時(shí)成立物權(quán)或者

5、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)或者后成立的物權(quán)。2、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力（1）對特定財(cái)產(chǎn)之優(yōu)先權(quán)（一物二賣）；（2）對于一般財(cái)產(chǎn)之優(yōu)先權(quán)（擔(dān)保物與一般財(cái)產(chǎn)）；例外：（1）買賣不破租賃（2）預(yù)告登記請求權(quán)3、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力同一標(biāo)的物上存在復(fù)數(shù)物權(quán)時(shí)，適用“時(shí)間在先，權(quán)利在先”原則；意識限制（例：定限物權(quán)先于所有權(quán)）限制法律限制（如留置權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)）（三）追及效力是指物權(quán)成立后，標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權(quán)人均得追及物之所在

6、主張其物權(quán)的效力。示例：（1）遺失物的追及（2）抵押權(quán)設(shè)定后，抵押財(cái)產(chǎn)非經(jīng)抵押人同意讓與他人情形（抵押物或變價(jià)款或滅失賠償金）（四）請求權(quán)效力是指因物權(quán)支配的原權(quán)受到妨害時(shí)，基于原權(quán)的支配和排他效力產(chǎn)生的回復(fù)支配狀態(tài)或者同質(zhì)補(bǔ)償?shù)男ЯΑ?、物上請求權(quán)是指物權(quán)或者占有受侵害或可能受到侵害時(shí)，請求回復(fù)圓滿狀態(tài)或者防止侵害之權(quán)利。（不適用訴訟時(shí)效）物上請求權(quán)包括：確認(rèn)權(quán)利請求權(quán)、返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消除危險(xiǎn)請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)2