新區(qū)建設(shè)情況專題調(diào)研報(bào)告

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —新區(qū)建設(shè)情況專題調(diào)研報(bào)告 新區(qū)建設(shè)情況專題調(diào)研報(bào)告一、新區(qū)建設(shè)基本狀況擁擠，是 x 老城區(qū)給人的印象，x 平方公里卻居住近 x 萬人口，人口密度在我市位居第一;同時(shí)，由于歷史理由，導(dǎo)致老縣城布局不夠合理，功能不夠齊全，城市建設(shè)的步伐滯后于經(jīng)濟(jì)的快速振興，滿足不了城市發(fā)展和人居需要。2022 年，縣委、縣政府在充分調(diào)研、聽取民意的基礎(chǔ)上，決定進(jìn)一步實(shí)施“東進(jìn)

2、西擴(kuò)〞戰(zhàn)略，拉大城市框架，完善功能設(shè)施，提升城市品位。新區(qū)位于 x 處，距老縣城 x 公里，是縣城總體規(guī)劃中城市發(fā)展三大組團(tuán)之一，新區(qū)規(guī)劃總用地面積 x 平方公里，總投資為 x 億元，共分行政中心、生活居住和旅游度假三個(gè)功能區(qū)，以行政中心為帶動(dòng)，覆蓋商業(yè)金融、文化休閑等，計(jì)劃分三期開發(fā)建設(shè)，目前新區(qū)已建成區(qū)面積 x 平方公里。 新區(qū)建設(shè)自 2022 年 5 月開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)以來，縣政府依照“建設(shè)山水園林〞的設(shè)想和“三年打基礎(chǔ)、五年成規(guī)模、

3、十年建新城〞的宏偉目標(biāo)，堅(jiān)持以新區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，切實(shí)加快新區(qū)建設(shè)步伐，保證了新區(qū)建設(shè)順利推進(jìn)。一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，形成合力。構(gòu)建了三級(jí)指揮體系，組織了一支敢打硬仗的班子隊(duì)伍去實(shí)施新區(qū)開發(fā)建設(shè)，并為之創(chuàng)造優(yōu)良的工作環(huán)境，成立相關(guān)組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，及時(shí)解決新區(qū)建設(shè)中的問題;二是解放思想，營(yíng)造氣氛。進(jìn)一步解放思想，突破本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —規(guī)模，綠化率達(dá) x%以上，水域面積由原來的 x 畝增加到

4、現(xiàn)在的近 x 畝，山水園林新城進(jìn)一步凸顯。 二、存在的困難和問題 1、規(guī)劃建設(shè)方面：一是新區(qū)規(guī)劃未編寫有關(guān)環(huán)境影響的篇章或者說明的規(guī)劃草案，規(guī)劃環(huán)評(píng)一直未進(jìn)行。二是因拆遷難度大、開山本金高，存在未經(jīng)法定程序改變規(guī)劃現(xiàn)象，實(shí)際執(zhí)行中客運(yùn)站、社區(qū)用房、教育園區(qū)等與規(guī)劃不符。三是部分建設(shè)工程工程未經(jīng)規(guī)劃許可便施工，如：黨校、職業(yè)學(xué)校等工程工程至今未獲規(guī)劃許可。 2、土地管理方面：部分工程存在：一是用地指標(biāo)嚴(yán)重短缺， “未批先征先用〞現(xiàn)象突出。

5、自新區(qū)建設(shè)啟動(dòng)以來，共爭(zhēng)取用地計(jì)劃 x 畝，其中：城鎮(zhèn)村用地 x 畝和單項(xiàng)用地 x 畝(高速出口連接線工程 x 畝，x 省道改線工程 x 畝)，實(shí)際征地 x 畝(x 鎮(zhèn)提供的數(shù)字)說明超計(jì)劃征地 x 畝，新區(qū)共完成土地征收平整近 x 畝(不含單項(xiàng)用地)，說明超計(jì)劃用地 x畝。分析以上數(shù)據(jù)，顯現(xiàn)土地瓶頸制約，土地指標(biāo)缺口嚴(yán)重。二用地預(yù)審未進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程用地預(yù)審管理方法》規(guī)定， “未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)