萬(wàn)科集團(tuán)住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指引編寫(xiě)需求稿

1、《萬(wàn)科集團(tuán)住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編寫(xiě)需求隨著集團(tuán)開(kāi)發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，集團(tuán)內(nèi)智能化水平不一的狀況逐漸顯現(xiàn)。為統(tǒng)一集團(tuán)內(nèi)智能化系統(tǒng)水平，提高業(yè)主對(duì)智能化系統(tǒng)的滿(mǎn)意度，現(xiàn)集團(tuán)創(chuàng)新研究部決定進(jìn)行《萬(wàn)科集團(tuán)住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指引》及《萬(wàn)科集圖住宅智能化產(chǎn)品選型》兩個(gè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編制。一、編寫(xiě)目的 一、編寫(xiě)目的為提高集團(tuán)智能化平均水平，設(shè)定集團(tuán)智能化系統(tǒng)底線(xiàn)，滿(mǎn)足業(yè)主在安防、通訊等方面的實(shí)際需要。二、服務(wù)對(duì)象 二、服務(wù)對(duì)象萬(wàn)科集團(tuán)一線(xiàn)地產(chǎn)公司、集團(tuán)

2、物業(yè)管理公司。三、編寫(xiě)內(nèi)容需求 三、編寫(xiě)內(nèi)容需求1、系統(tǒng)：1）住區(qū)安全防范智能化系統(tǒng)2）住區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)3）住區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)2、配置需求：1）滿(mǎn)足業(yè)主生活基本需求，滿(mǎn)足物業(yè)管理基本需求2）在滿(mǎn)足基本需求的前提下降低成本（設(shè)備成本、布線(xiàn)成本）3、具體需求：1）住區(qū)安全防范智能化系統(tǒng)（★★★）? 安防系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)：按住區(qū)形式設(shè)置多級(jí)防范系統(tǒng)（多層開(kāi)放社區(qū)、高層封閉社區(qū)、別墅區(qū)）多級(jí)防范系統(tǒng)所采用設(shè)備監(jiān)控范圍描述、系統(tǒng)布線(xiàn)方式描述

3、。? 不同住區(qū)形式對(duì)應(yīng)的子系統(tǒng)配置需求對(duì)講子系統(tǒng)（可視、非可視）室內(nèi)安防子系統(tǒng)（門(mén)磁、紅外、緊急按鈕、煤氣報(bào)警等）閉路監(jiān)視子系統(tǒng)IC 卡門(mén)禁管理子系統(tǒng)電子巡更子系統(tǒng)周界報(bào)警及聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及消防系統(tǒng)★各個(gè)子系統(tǒng)需涉及到：設(shè)置說(shuō)明、安裝位置、設(shè)備選擇、系統(tǒng)布線(xiàn)、通訊方式、監(jiān)控范圍、實(shí)景圖片等具體內(nèi)容。2）住區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)? 不同子系統(tǒng)配置需求電話(huà)子系統(tǒng)有線(xiàn)電視子系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)★各個(gè)子系統(tǒng)需涉及到：設(shè)置說(shuō)明、

4、安裝位置、設(shè)備選擇、系統(tǒng)布線(xiàn)、通訊方式、實(shí)景圖片等具體內(nèi)容。3）住區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)? 不同子系統(tǒng)配置需求自動(dòng)抄表子系統(tǒng)2）可選配置：訪(fǎng)客對(duì)講裝置采用聯(lián)網(wǎng)型，訪(fǎng)客對(duì)講裝置采用可視型。 2、住宅報(bào)警裝置1）基本配置： 在入戶(hù)門(mén)安裝門(mén)磁報(bào)警、在廚房安裝可燃?xì)怏w報(bào)警在主臥、客廳安裝緊急報(bào)警在客廳安裝紅外微波雙鑒探測(cè)器2）可選配置： 在首層主臥安裝方向性幕簾3、系統(tǒng)要求：1）基本要求：采用總線(xiàn)制報(bào)警系統(tǒng)2）可選配置：（

5、二）配置標(biāo)準(zhǔn) （二）配置標(biāo)準(zhǔn)1）配制說(shuō)明設(shè)備名稱(chēng) 設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 數(shù)量 安裝位置 安裝位置防盜報(bào)警機(jī)箱 1 個(gè)/戶(hù) 室內(nèi)配電箱旁，安裝高度 1.45m通訊主機(jī)操作鍵盤(pán)(6 防區(qū))1 套/戶(hù) 進(jìn)戶(hù)門(mén)與可視對(duì)講平行，安裝高度***m紅外微波雙鑒探測(cè)器 1 臺(tái)/戶(hù) 住戶(hù)客廳距外窗**m 天花處方向性幕簾探測(cè)器 1 臺(tái)/戶(hù) 主人房進(jìn)戶(hù)窗或客廳陽(yáng)臺(tái)門(mén)安裝 1 個(gè)門(mén)磁開(kāi)關(guān) 1 個(gè)/戶(hù) 進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)框上緊急按鈕 2 個(gè)/戶(hù) 主人房（或客廳）距內(nèi)墻 80c

6、m，距地面高50cm一、二層住戶(hù)氣體泄漏探測(cè)器 1 臺(tái)/戶(hù) 廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)對(duì)側(cè)，距地面高 30cm2）配制示意圖（見(jiàn)下頁(yè)）（三）產(chǎn)品選型 （三）產(chǎn)品選型設(shè)備名稱(chēng) 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào) 型號(hào) 功能說(shuō)明 功能說(shuō)明防盜報(bào)警機(jī)箱 ### ####通訊主機(jī)操作鍵盤(pán)(*防區(qū)) ### ####紅外微波雙鑒探測(cè)器 DT7225 DT7225 檢測(cè)入侵報(bào)警，#秒內(nèi)能夠完成報(bào)警方向性幕簾探測(cè)器 DG466 DG466 檢測(cè)入侵報(bào)警，#秒內(nèi)能夠完成報(bào)警門(mén)磁開(kāi)關(guān) ##