萬科集團住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準指引編寫需求稿

1、《萬科集團住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準》編寫需求隨著集團開發(fā)規(guī)模的擴大，集團內(nèi)智能化水平不一的狀況逐漸顯現(xiàn)。為統(tǒng)一集團內(nèi)智能化系統(tǒng)水平，提高業(yè)主對智能化系統(tǒng)的滿意度，現(xiàn)集團創(chuàng)新研究部決定進行《萬科集團住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準指引》及《萬科集圖住宅智能化產(chǎn)品選型》兩個企業(yè)標(biāo)準的編制。一、編寫目的 一、編寫目的為提高集團智能化平均水平，設(shè)定集團智能化系統(tǒng)底線，滿足業(yè)主在安防、通訊等方面的實際需要。二、服務(wù)對象 二、服務(wù)對象萬科集團一線地產(chǎn)公司、集團

2、物業(yè)管理公司。三、編寫內(nèi)容需求 三、編寫內(nèi)容需求1、系統(tǒng)：1）住區(qū)安全防范智能化系統(tǒng)2）住區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)3）住區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)2、配置需求：1）滿足業(yè)主生活基本需求，滿足物業(yè)管理基本需求2）在滿足基本需求的前提下降低成本（設(shè)備成本、布線成本）3、具體需求：1）住區(qū)安全防范智能化系統(tǒng)（★★★）? 安防系統(tǒng)總體設(shè)計：按住區(qū)形式設(shè)置多級防范系統(tǒng)（多層開放社區(qū)、高層封閉社區(qū)、別墅區(qū)）多級防范系統(tǒng)所采用設(shè)備監(jiān)控范圍描述、系統(tǒng)布線方式描述

3、。? 不同住區(qū)形式對應(yīng)的子系統(tǒng)配置需求對講子系統(tǒng)（可視、非可視）室內(nèi)安防子系統(tǒng)（門磁、紅外、緊急按鈕、煤氣報警等）閉路監(jiān)視子系統(tǒng)IC 卡門禁管理子系統(tǒng)電子巡更子系統(tǒng)周界報警及聯(lián)動子系統(tǒng)停車場管理子系統(tǒng)火災(zāi)報警及消防系統(tǒng)★各個子系統(tǒng)需涉及到：設(shè)置說明、安裝位置、設(shè)備選擇、系統(tǒng)布線、通訊方式、監(jiān)控范圍、實景圖片等具體內(nèi)容。2）住區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)? 不同子系統(tǒng)配置需求電話子系統(tǒng)有線電視子系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)★各個子系統(tǒng)需涉及到：設(shè)置說明、

4、安裝位置、設(shè)備選擇、系統(tǒng)布線、通訊方式、實景圖片等具體內(nèi)容。3）住區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)? 不同子系統(tǒng)配置需求自動抄表子系統(tǒng)2）可選配置：訪客對講裝置采用聯(lián)網(wǎng)型，訪客對講裝置采用可視型。 2、住宅報警裝置1）基本配置： 在入戶門安裝門磁報警、在廚房安裝可燃氣體報警在主臥、客廳安裝緊急報警在客廳安裝紅外微波雙鑒探測器2）可選配置： 在首層主臥安裝方向性幕簾3、系統(tǒng)要求：1）基本要求：采用總線制報警系統(tǒng)2）可選配置：（

5、二）配置標(biāo)準 （二）配置標(biāo)準1）配制說明設(shè)備名稱 設(shè)備名稱 數(shù)量 數(shù)量 安裝位置 安裝位置防盜報警機箱 1 個/戶 室內(nèi)配電箱旁，安裝高度 1.45m通訊主機操作鍵盤(6 防區(qū))1 套/戶 進戶門與可視對講平行，安裝高度***m紅外微波雙鑒探測器 1 臺/戶 住戶客廳距外窗**m 天花處方向性幕簾探測器 1 臺/戶 主人房進戶窗或客廳陽臺門安裝 1 個門磁開關(guān) 1 個/戶 進戶門門框上緊急按鈕 2 個/戶 主人房（或客廳）距內(nèi)墻 80c

6、m，距地面高50cm一、二層住戶氣體泄漏探測器 1 臺/戶 廚房內(nèi)灶臺對側(cè)，距地面高 30cm2）配制示意圖（見下頁）（三）產(chǎn)品選型 （三）產(chǎn)品選型設(shè)備名稱 設(shè)備名稱 型號 型號 功能說明 功能說明防盜報警機箱 ### ####通訊主機操作鍵盤(*防區(qū)) ### ####紅外微波雙鑒探測器 DT7225 DT7225 檢測入侵報警，#秒內(nèi)能夠完成報警方向性幕簾探測器 DG466 DG466 檢測入侵報警，#秒內(nèi)能夠完成報警門磁開關(guān) ##