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文檔簡介
1、目錄初識商管子行業(yè)1商'也地產(chǎn)和運營1全周期的輕資產(chǎn)管理活動1價值源泉：強品牌把握大供給時代結(jié)構性亮點5購物中心的高供給倒逼運營差異化5電商持續(xù)分流之下的結(jié)構性需求亮點7品牌力的來源：經(jīng)驗+科技賦能10趨勢預判：輕重別離大勢，頭部估值溢價 12頭部公司簡介：華潤萬象生活 14資料來源:wind. &&線F渠道當然是 到了線上的分流影響° 2019年末線下商品零售增速為4.8%,全口 徑（線上+線下）增速
2、為7.9%O疫情也進一步影響了線下渠道。截至今年9月線下商品零 售累計同比仍未轉(zhuǎn)正，為-10.9%。20：線上及線下及停額增速（％）實物商品網(wǎng)上零售額:累計同比商品零售:累計同比——線下商品零俘：累計同比資料來源：wind. &&,線卜商品零售額按商品零笆減實物商品網(wǎng)上零售額估算電商或許還會繼續(xù)分流一些消費需求，但規(guī)模龐大的互聯(lián)網(wǎng)巨頭已經(jīng)撿拾了零售行業(yè) 最美的果實。未來而言，線上渠道繼續(xù)替代線下消費的難度增加，線下渠
3、道和線上私域 流量捆綁的實踐增多。更重要的是，一些重要的細分類別，線下消費渠道仍具備特有優(yōu) 勢。奢侈品消費是典的例子。目前，中消費者中有92%都會線下購買奢侈品。根據(jù) 麥肯錫的調(diào)杳，門店內(nèi)體驗仍是消費者認為度其購買奢侈品影響最大的信息渠道。免^店 亦不能完全取代綜合體商業(yè)中奢侈品店購物體驗。韓市內(nèi)免稅開展相當成熟，但這并不 影響韓首爾仍然存主打奢侈品且運營良好的購物中心。18：實物商品網(wǎng)上零售額累計同比（％） 19：按類別分網(wǎng)上商品零售
4、額累計同比（％）網(wǎng)上商品零售額:吃:累計同比網(wǎng)上商品零售額:穿:累計同比——網(wǎng)上商品零宙額:用:累計同比ccuccuc eooCMoe OL,6oe 90,60。e968e OLOOOCXJ 90,88e OJOCOOOJ oTzoe 90,z8e 70407 0T9L02 90,98。79987 OLusse 9。1n8e eousoe1J 1J eousoe eousoe .09 .09 q。 。。 。o.s o.s S so. s
5、o.o.s o.s8 6 4 22(4zouboeZLloLoe39OCU3ZOCU8o,zoea，8oe90CO0C二cdoCM寸 。 ，60。60,60。。06。 。 。資料來源：wind. &&實物商品網(wǎng)上零售額:累計同比ooooooooooo 65O.5S5S5S5S 544332211OOOOOOOSSO) ■ ? ? ? ?? ?(?( OOOOOOOOOO 6 5 4 3 2 1 12 3 /1%OO
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