城市配套設(shè)施項(xiàng)目大型交易市場(chǎng)、商鋪及商業(yè)住宅工程項(xiàng)目可行性論證送審報(bào)告

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱*************新建工程。1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位*****************建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。1.1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.1.3.1《**市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；1.1.3.2《**市城市總

2、體規(guī)劃》；1.1.3.3 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）；1.1.3.4 有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范；1.1.3.5 建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；1.1.3.6 經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；1.1.3.7 本院與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的咨詢協(xié)議。1.1.4 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程**市位于湖南省的幾何中心，湘黔鐵路與建設(shè)中的洛湛鐵路交匯處，是改革開(kāi)放后崛起的一座新城，有“湘中之星”、“花園之城”的美譽(yù)

3、，總規(guī)劃用地面積 15411.07 平方米?？偨ㄖ娣e 30388.6 平方米。主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 2973.9 平方米，商業(yè)店鋪 12698 平方米，商業(yè)住宅 17330.6 平方米。1.2.3 主要建設(shè)條件 主要建設(shè)條件1.2.3.1 政策扶持本項(xiàng)目屬于城市配套設(shè)施工程，是促進(jìn)**城市建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)、確保人民安居樂(lè)業(yè)的惠民工程，受到**市委、市人民政府和各市直單位的重視和國(guó)家、地方政策的扶持。1.2.3.2 場(chǎng)址條件本項(xiàng)目建

4、設(shè)用地為已征城市用地，場(chǎng)地已平整，房屋已拆遷，場(chǎng)址已達(dá)到“七通一平”要求。場(chǎng)址適宜建設(shè)，其他條件均能滿足建設(shè)的要求。1.2.4 項(xiàng)目投入總資金及資金籌措 項(xiàng)目投入總資金及資金籌措1.2.4.1 項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資 4450 萬(wàn)元，其中：前期工程費(fèi)（含土地費(fèi)用）1525 萬(wàn)元，建筑安裝工程 2431 萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 100 萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi) 81 萬(wàn)元，辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 10 萬(wàn)元，工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)10 萬(wàn)元，其它