小區(qū)房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)方案

1、小區(qū)房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)方案集團(tuán)公司文件內(nèi)部編碼：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-備的實(shí)際狀況和老化周期，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，通過(guò)檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，化被動(dòng)為主動(dòng)，保障房屋公共設(shè)施的完好，延長(zhǎng)其使用壽命。根據(jù)建筑物管理中的重點(diǎn)服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù)。我們將重視技術(shù)的引進(jìn)和開(kāi)發(fā)工作，防止因技術(shù)不足影響正常維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)養(yǎng)護(hù)和管理的專業(yè)化，保障維修養(yǎng)護(hù)的高質(zhì)量。1.4 建筑物管理的重點(diǎn)及對(duì)策XX*華庭住宅

2、小區(qū)大量使用玻璃幕墻，根據(jù)市建筑幕墻檢測(cè)曾對(duì)市玻璃幕墻工程的現(xiàn)狀進(jìn)行的調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)隨著幕墻使用時(shí)間的推移，目前已有 10%以上的工程出現(xiàn)了不少質(zhì)量問(wèn)題，涉及調(diào)查的 931 個(gè)建筑，有90 個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題。其中包括幕墻玻璃碎裂、結(jié)構(gòu)膠老化、五金件銹蝕乃至損壞、墜落等已屬涉及安全使用的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。所以，玻璃幕墻的維護(hù)是建筑物管理的一個(gè)重點(diǎn)。對(duì)策：(1)建議甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)每年對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行空氣滲漏、雨水滲漏、風(fēng)壓變形的“動(dòng)風(fēng)壓三性能檢測(cè)“檢