龍巖市陳陂片區(qū)1號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、 學(xué)校代碼： 10385 分類號(hào)： 研究生學(xué)號(hào)： 1401407003 密 級(jí)： 龍巖市陳陂片區(qū) 龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究 Study on the risk

2、 management of Chen Pi District No. 1 block Land Transfer Project of Longyan 作者姓名： 林翠閩 林翠閩 指導(dǎo)教師： 林春培 林春培 副教授 副教授 實(shí)踐導(dǎo)師： 王超 王超 專業(yè)學(xué)位類別/領(lǐng)域： 工程碩士 工程碩士/項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理 研究方向： 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

3、所在學(xué)院： 工商管理學(xué)院 工商管理學(xué)院 論文提交日期：二零一六年 二零一六年十一 十一月十八 十八日摘要 摘 要 龍巖市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心作為龍巖中心城區(qū)的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)土地報(bào)批、提供安置條件和資金的籌措工作，參與土地與房屋征收的整個(gè)過(guò)程，并為實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)備地塊順利出讓做好前期準(zhǔn)備工作。自成立以來(lái)，為實(shí)現(xiàn)政府土地資產(chǎn)收益、壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)、盤活城市存量土地、集約利用土地、優(yōu)化配置土地資源、搞好城市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)做出了突出

4、貢獻(xiàn)。 2012 年以來(lái)，龍巖市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心參與龍巖市委市政府主導(dǎo)的中心城區(qū)土地收儲(chǔ)片區(qū)征遷改造工作，推動(dòng)了中心城區(qū)的征遷改造步伐，城市面貌在短時(shí)期內(nèi)發(fā)生了巨大的變化，為中心城區(qū)建設(shè)做出了一定的貢獻(xiàn)。但龍巖市委市政府大規(guī)模地推進(jìn)的片區(qū)征遷改造工作存在著資金壓力大、盲目擴(kuò)張、政策環(huán)境變化等諸多風(fēng)險(xiǎn)，給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)帶來(lái)了一定的壓力。本文將從政府儲(chǔ)備地塊的管理者龍巖市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心角度出發(fā)，通過(guò)實(shí)地調(diào)研龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓

5、項(xiàng)目的具體情況后進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究。 本文主要研究步驟是：首先，對(duì)龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，提出龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；其次，運(yùn)用層次分析法結(jié)合模糊綜合評(píng)價(jià)法，對(duì)龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，從而得出龍巖市陳陂片區(qū) 1 號(hào)地塊土地出讓項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)處于較高的程度，指出項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)在出讓后期和出讓實(shí)施階段。最后，在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，本文提出了具體可行的