論離婚訴訟中的房屋分割.pdf

1、婚姻既是古老的話題也是常新的話題。隨著我國離婚率的增加，與離婚相關(guān)的問題逐漸成為社會(huì)討論的焦點(diǎn)。隨著人們離婚自由觀念的不斷深入，離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)分割問題也已經(jīng)上升為離婚問題的核心。在當(dāng)今社會(huì)，作為婚姻住所的房屋無疑是人們生活最為重要的財(cái)產(chǎn)之一，同時(shí)也是夫妻家庭生活的中心。離婚不僅沒有消滅當(dāng)事人對(duì)住房的需求，相反婚姻關(guān)系的解除增加了當(dāng)事人對(duì)房屋的需求量。近年來，隨著房價(jià)的飛速上漲，離婚訴訟雙方對(duì)房屋的爭奪也近乎白熱化，因而離婚訴訟中房屋的

2、分割是當(dāng)事人爭議最大的焦點(diǎn)。
　　 對(duì)于房屋的分割，雖然我國立法機(jī)關(guān)在2001年對(duì)1980年頒布的《婚姻法》進(jìn)行了修正，并且最高人民法院又先后出臺(tái)了若干相關(guān)司法解釋，但現(xiàn)實(shí)離婚訴訟中房屋分割出現(xiàn)的情形紛繁復(fù)雜，加之我國歷史形成及現(xiàn)有的多元化的住房政策，致使關(guān)于離婚房屋分割過程中的諸多問題沒有明確的規(guī)定，因此會(huì)出現(xiàn)法律調(diào)整滯后或“真空地帶”。婚姻當(dāng)事人在感情破裂時(shí)，常常為了爭奪房屋而爭論不休，司法機(jī)關(guān)在處理復(fù)雜而又千差萬別的離婚房

3、屋爭議案件中也顯得搖擺不定，同樣的案件也會(huì)因具體的復(fù)雜情況而做出不同的處理結(jié)果。這不僅沒有實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了的和諧穩(wěn)定，而且大大影響了法律的權(quán)威性。
　　 本文擬對(duì)不同財(cái)產(chǎn)制下的離婚訴訟中的房屋分割問題予以分析，并試圖對(duì)不同類型的房屋從法律角度給出相應(yīng)的解決方案，并嘗試通過對(duì)婚姻法的價(jià)值取向的理解從更高層次解決離婚訴訟中的房屋分割問題，以期對(duì)完善我國相關(guān)制度有所助益。
　　 本論文除引言、結(jié)語外，共有四部分。
　　 第

4、一部分主要論述房屋對(duì)于婚姻的重要性，尤其對(duì)于離婚雙方，房屋的重要性更為甚。因此正確有效解決離婚訴訟中的房屋分割問題意義重大。同時(shí)對(duì)于我國財(cái)產(chǎn)制和房屋的類型進(jìn)行概括，為下文的展開論述作基礎(chǔ)。
　　 第二部分主要論述夫妻法定財(cái)產(chǎn)制下的不同類型房屋的分割問題。鑒于我國多元化的住房政策，文章采用分類的方式對(duì)夫妻購買的公有房屋，夫妻按揭所購房屋，夫妻拆遷安置房屋，夫妻繼承房屋，夫妻購買經(jīng)濟(jì)適用房等予以一一分析。
　　 第三部分主要

5、論述夫妻約定財(cái)產(chǎn)制下的房屋分割問題。首先分析夫妻約定財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。然后對(duì)一般共同制下即約定婚前一方房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下是否需要履行物權(quán)登記，能否行使任意撤銷權(quán)等婚姻法和物權(quán)法適用的沖突與適用問題予以分析。文章通過分析認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用婚姻法調(diào)整。同時(shí)對(duì)分別財(cái)產(chǎn)制下的夫妻贈(zèng)與行為與夫妻一般共同財(cái)產(chǎn)制進(jìn)行區(qū)分，對(duì)于該情況下的贈(zèng)與行為，合同法和婚姻法的沖突適用，應(yīng)適用合同法的規(guī)定。
　　 第四部分對(duì)完善我國離婚訴訟中房屋分割相關(guān)制度提出