抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)若干問題研究.pdf

1、《物權(quán)法》第195條第2款的規(guī)定確立了我國抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)制度,這是我國抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)制度上的一個(gè)重大進(jìn)步。但我們應(yīng)當(dāng)看到,該制度尚過于抽象、籠統(tǒng),如何建立相應(yīng)的程序以確保抵押權(quán)快速、便捷地實(shí)現(xiàn)是我們目前亟待解決的問題。本文從抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)困境入手,對(duì)抵押權(quán)直接實(shí)現(xiàn)制度進(jìn)行了理論思考,對(duì)該制度的性質(zhì)、執(zhí)行依據(jù)及其實(shí)現(xiàn)條件等問題進(jìn)行了探討,對(duì)抵押權(quán)直接實(shí)現(xiàn)的具體程序進(jìn)行了粗略的設(shè)計(jì),同時(shí)對(duì)抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)中的利益平衡問題提出了一些自己的

2、淺顯看法。
　　本文共分為四部分。
　　第一部分為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)困境分析。指出在我國抵押權(quán)自力救濟(jì)由于誠信的缺失并不多見,人們更多求助于司法程序。而公力救濟(jì)——即提起訴訟的方式則時(shí)間漫長、成本高額。
　　第二部分為抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的有關(guān)理論探究。主要探討了抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的必要性和可行性、性質(zhì)、執(zhí)行依據(jù)以及實(shí)現(xiàn)條件等四個(gè)方面的問題。
　　第一,必要性和可行性分析。首先,通過經(jīng)濟(jì)分析的方法,對(duì)不同模式抵押權(quán)實(shí)

3、現(xiàn)方式的直接成本和錯(cuò)誤成本進(jìn)行比較。作者指出“物權(quán)公示且直接強(qiáng)制執(zhí)行”的方式是我國目前抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的理想模式。然后,作者對(duì)抵押權(quán)直接強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行了比較法分析,重點(diǎn)研究了司法保護(hù)主義模式的德國、法國和意大利以及混合保護(hù)主義模式的日本和我國臺(tái)灣地區(qū)的有關(guān)立法例。最后,作者進(jìn)行了契合性分析,指出直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)有類似的本土資源?！逗贤ā返?86條規(guī)定,發(fā)包人逾期不支付價(jià)款的,承包人可以申請(qǐng)法院將該工程直接拍賣。但由于缺乏配套的程序性規(guī)定,該法條在

4、實(shí)踐中幾乎沒有施行。
　　第二,抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的性質(zhì)探討。作者認(rèn)為,抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的性質(zhì)既不是審判程序,也不是單獨(dú)的非訟或執(zhí)行程序,而是非訟執(zhí)行程序。
　　第三,抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的執(zhí)行依據(jù)分析。從民事訴訟法所規(guī)定的執(zhí)行依據(jù)看,當(dāng)事人之間的抵押協(xié)議不能成為法院的執(zhí)行依據(jù)。參照我國臺(tái)灣地區(qū)的做法,筆者認(rèn)為,法院對(duì)抵押權(quán)人的申請(qǐng)進(jìn)行形式審查后,做出的準(zhǔn)予拍賣、變賣的裁定,便是強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行依據(jù)。
　　第四,抵押權(quán)直

5、接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)的條件分析。重點(diǎn)分析了“抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)”這一特殊要件。作者認(rèn)為,對(duì)達(dá)成協(xié)議又反悔的,如是抵押人反悔,則應(yīng)當(dāng)允許抵押權(quán)人根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定直接請(qǐng)求法院作出拍賣、變賣裁定;如是抵押權(quán)人反悔,則抵押權(quán)人無權(quán)直接請(qǐng)求法院作出拍賣變賣裁定。作者指出,在抵押權(quán)直接強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)過程中,抵押人提出所謂主債權(quán)、抵押權(quán)等“抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提條件的爭議”的,應(yīng)當(dāng)由抵押人向法院提起訴訟解決。如抵押人僅提出上述異議而不提起訴訟的,則應(yīng)