園林景觀設計在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用研究.pdf

1、隨著中國城市化建設速度的加快帶動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的飛速發(fā)展，伴隨人們對生活環(huán)境質(zhì)量要求的日趨提高，使得房地產(chǎn)項目中園林景觀品質(zhì)的提升也顯得尤為重要。人們對居所的要求從最初的僅僅以生存居住為目的到現(xiàn)在宜居高品質(zhì)的生活居住環(huán)境，居所的舒適度不僅反映在合理的室內(nèi)戶型設計，還反映在小區(qū)室外景觀的生態(tài)性和功能性。一個優(yōu)秀的園林景觀項目給居住者帶來的不僅僅是生活物質(zhì)上的使用需求，還有精神層面的享受。園林景觀品質(zhì)的提升能極大的帶動整個小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的提

2、升，尤其在國內(nèi)一些較發(fā)達的城市，房地產(chǎn)園林景觀的營造，注重細節(jié)的變化，回歸自然本色，溫馨精致的國際化高尚社區(qū)配備齊全的公共服務配套設施已成為各個房地產(chǎn)開發(fā)商出售樓盤的大賣點，這些是客戶對該住宅項目的首要認知。
　　從整個房地產(chǎn)界發(fā)展來看，下一個十年我們可能面臨整個房地產(chǎn)界的轉(zhuǎn)型，從景觀角度而言，未來地產(chǎn)景觀的發(fā)展趨勢也面臨前所未有的機遇。對于地產(chǎn)開發(fā)商而言，對于景觀的投入，產(chǎn)品的回報率是最高的，我們只要把純景觀面積的成本分攤到可售

3、面積也就只占幾十上百塊錢，而往往一個項目的房價提高個幾百上千的售價是輕而易舉的事情，因此在房地產(chǎn)開發(fā)商的合理投資下，如何營造一個優(yōu)雅獨特、健康舒適、親近自然、低碳生態(tài)環(huán)保的高品質(zhì)生活居住環(huán)境，是房地產(chǎn)園林景觀規(guī)劃設計中值得深入探討的一個研究性課題。
　　本文主要通過查閱書籍資料和根據(jù)自己現(xiàn)場實際工作調(diào)研歸納總結(jié)的相關(guān)研究資料進行論文創(chuàng)作，緒論部分從商業(yè)地產(chǎn)的角度提出了研究背景，房地產(chǎn)的興起及地產(chǎn)景觀的發(fā)展，第一章對風景園林、房地產(chǎn)

4、及地產(chǎn)景觀作了基本定義，調(diào)查并研究國內(nèi)外房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，闡明了地產(chǎn)景觀的研究目的和意義，以及及本論文的創(chuàng)新特色。
　　第二章分析我國地產(chǎn)景觀目前存在的一些現(xiàn)狀問題及原因。主要從本地人文、地理交通等方面出發(fā)，針對我國地產(chǎn)景觀在現(xiàn)有項目開發(fā)中存在的幾個問題進行分析和研究，并針對其現(xiàn)狀剖析其原因。提出房地產(chǎn)景觀應遵循的原則及設計理論體系，從功能主義，關(guān)學效果，生態(tài)學理念等方面出發(fā)，詳細分析和深入研究，為地產(chǎn)景觀的設計研究提供理論借鑒。

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　　第三章分析歸納提出幾點提高景觀競爭點的設計策略，以居住區(qū)的景觀設計為研究對象，從房地產(chǎn)開發(fā)的角度探討出景觀設計重點的一些設計思路。
　　第四章地產(chǎn)景觀設計實證案例分析，是本文的重點及創(chuàng)新研究部分，以公司現(xiàn)階段房地產(chǎn)景觀項目為研究對象，進行正反兩方面深入剖析。
　　第五章進行全文總結(jié)，希望對今后的設計研究有所幫助為論文研究積累知識理論。
　　該論文的研究有助于房地產(chǎn)開發(fā)中更加科學合理的運用園林景觀設計方法，營