園林景觀在住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的地位與作用研究.pdf

1、隨著社會(huì)的快速成長(zhǎng)，人們的生活水平的不斷提高，特別是近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)高速成長(zhǎng)期，人們對(duì)所棲身的情況的請(qǐng)求也隨之越來(lái)越高，因此人們也更加正視房地產(chǎn)園林景觀。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，樓盤的銷售是擺在首位，低碳、生態(tài)、環(huán)保已成為銷售的賣點(diǎn)，園林景觀已經(jīng)成為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的名片，人們?cè)谶x擇住宅的時(shí)考慮的重要因素就是小區(qū)及周邊生態(tài)環(huán)境，而且有時(shí)環(huán)境因素對(duì)其產(chǎn)生決定性的作用。大部分房地產(chǎn)開發(fā)商都認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)并承認(rèn)園林景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中

2、的地位，把房地產(chǎn)園林景觀作為進(jìn)步樓盤品位的首要選擇，這也就肯定了園林景觀計(jì)劃在住宅類房地產(chǎn)開發(fā)中的地位，但是咱們清醒的認(rèn)識(shí)到，現(xiàn)在在居住區(qū)園林景觀計(jì)劃程度日趨進(jìn)步的同時(shí)，在現(xiàn)實(shí)開發(fā)過(guò)程當(dāng)中因?yàn)橛?jì)劃的緣由、或成本節(jié)制的緣由致使林林總總的問(wèn)題不竭的呈現(xiàn)，開發(fā)商為了銷售的率潤(rùn)等而拋卻尋求加倍節(jié)約型和可持續(xù)發(fā)展的園林景觀，取而代之的是大量復(fù)制與效仿的園林景觀，常常疏忽了對(duì)本地自然資源、人文與汗青的正視以及對(duì)都會(huì)團(tuán)體情況的掌控，再加上房地產(chǎn)行業(yè)建

3、筑風(fēng)格的趨同，造成了全國(guó)各地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面孔陳舊見解的征象，這也大大影響了園林景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中的效益闡揚(yáng)。
　　因此本文對(duì)住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的園林景觀作用和地位進(jìn)行研究，通過(guò)研究現(xiàn)代住宅類房地產(chǎn)的園林景觀發(fā)展的歷史、歷程，以及國(guó)內(nèi)外研究成果和研究動(dòng)態(tài)，回顧園林景觀的概念及其發(fā)展過(guò)程，通過(guò)對(duì)住宅、園林景觀的成本構(gòu)成進(jìn)行分析，得出園林景觀在住宅開發(fā)成本中的占比，體現(xiàn)園林景觀的地位，通過(guò)對(duì)住宅類房地產(chǎn)園林景觀的價(jià)值、功能及作用分