淺析景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價值體

1、淺析景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價值體淺析景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價值體【摘要】作為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)重要的組成部分，景觀園林在房地產(chǎn)建設(shè)中為提升人們生活品質(zhì)及健康舒適度起到了至關(guān)重要的作用，如何發(fā)揮出景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價值成為了當(dāng)前研究的重點內(nèi)容。為此，本文從房地產(chǎn)開發(fā)中景觀園林的類型出發(fā)，包括居住區(qū)的景觀園林以及居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林，然后從因地制宜原則、節(jié)約性原則以及融合性原則論述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用原則。最后從提升

2、房地產(chǎn)整體價值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境、提升居住品味幾個方面闡述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的具體價值體，希望為今后景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮出更加重要的作用提供一個具有參考價值的文獻(xiàn)基礎(chǔ)?！娟P(guān)鍵詞】景觀園林；房地產(chǎn)開發(fā)；價值體1.房地產(chǎn)開發(fā)中景觀園林的類型1.1居住區(qū)的景觀園林居住區(qū)的景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中具有特殊性，不僅僅是為了滿足景觀園林專業(yè)化范疇的基本功能，同時還體現(xiàn)出房地產(chǎn)營銷推廣的功能。隨著當(dāng)前大中城市居住小區(qū)景觀園林

3、設(shè)計的個性化，成為了眾多開發(fā)商售樓的賣點，基本上都會在有限的空間及資源的情況下費盡心思做好小區(qū)景觀園林規(guī)劃工作。通過實踐調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)銷售量隨著景觀園林設(shè)計規(guī)模及質(zhì)量的提升而增加。1.2居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林是指以自然植被及人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地，主要涵蓋兩個方面的內(nèi)容：城市建設(shè)用地范圍內(nèi)用于局部綠化的土地、城市建設(shè)用地范圍之外，對城市生態(tài)環(huán)境及居民生活質(zhì)量產(chǎn)生積極作用的區(qū)域。前者具體包括公

4、共綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等等。二者對提升房地產(chǎn)開發(fā)商的市場競爭力都具有非常重要的推動作用。2.景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用原則2.1因地制宜原則基于城市房地產(chǎn)建設(shè)用地受到城市整體規(guī)劃及市場推動的影響，因地制宜原則成為了一項基本原則。特別是在地形條件、周邊環(huán)境制約景觀園林設(shè)計的前提下，因地制宜原則在實際規(guī)劃過程中發(fā)揮出了巨大的效果。所謂的因地制宜原則就是根據(jù)原地形進(jìn)行設(shè)計，盡可能的減少施工量，改善明顯不合理的地方。具體而言，需要在設(shè)計時

5、充分考慮到原地形整體面貌，結(jié)合現(xiàn)有的植被覆蓋情況，利用原地形的自然起伏進(jìn)行修正。同時盡量保留或者是利用原有的自然植被及群落類型。2.2節(jié)約性原則城市土地、水等資源是有限的，勢必需要走節(jié)約型的景觀園林設(shè)計道路。在實踐操作過程中，一方面需要遵循自然材料和人工材料合理使用、循環(huán)利用的原則，從而減輕廢棄物對生態(tài)環(huán)境造成的負(fù)面影響。另一方面需要從景觀園林的規(guī)劃、施工、設(shè)計、養(yǎng)護(hù)、日常運營等等方面出發(fā)，全面考慮節(jié)約型社會的具體要求，切實貫穿落實可持

6、續(xù)發(fā)展理念。另外，還需要將后期廢棄物的處理納入到前期的規(guī)劃當(dāng)中，以提高資源與能源的利用率、經(jīng)濟(jì)效益作為基本目標(biāo)，最大限度的發(fā)揮出生態(tài)效益與環(huán)境效果。的具體價值體，希望為今后景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮出更加重要作用的作用提供一個具有參考價值的文獻(xiàn)基礎(chǔ)，實現(xiàn)二者的可持續(xù)發(fā)展。參考文獻(xiàn)應(yīng)月芳.淺談房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀的結(jié)合[J].浙江師大學(xué)報（自然科學(xué)版），2000，03：9396.陳彩霞，陳雪梅，甄堅偉.房地產(chǎn)開發(fā)對廣州市區(qū)北部景觀生態(tài)的影

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