離婚訴訟中婚前按揭房屋歸屬及分割問題研究.pdf

1、在國家大力支持、人民不斷努力下我國的經濟體制改革逐年深入，老百姓的物質人生活水平有了質的飛躍。夫妻之間的財產組成形式、價值、分割、歸屬等問題也變得越來越復雜，財產關系在雙方的婚姻關系中有了更為重要的地位?？梢哉f財產和婚姻兩者相互依存，不可分離。在婚姻關系存續(xù)期間夫妻的財產關系保護著夫妻共有財產安全以及個人財產私有。房屋作為夫妻財產中一項重要的組成部分，是維系夫妻關系的物質基礎，也是夫妻共同生活的重要保障。在雙方婚姻關系終結時，特別是在離

2、婚訴訟中，法院對于夫妻房屋的分割更是受到廣泛關注與熱議。正如一些法學理論學者認為，離婚導致婚姻當事人共居關系的解除，但是共居關系的解體并不影響婚姻當事人原共居房屋的價值。換言之，離婚非但沒有消滅當事人對房屋的需求，反而因為婚姻關系的解除增加了他們對房屋的需求量。[1]老百姓對房屋的強烈需求來源于我國住房制度的改革，來源于房地產事業(yè)的發(fā)展，也來源于每天都在攀升的房價和不斷推進的城市化進程，更來源于我國逐漸形成的“4-2-1”的家庭模式給青