論我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力.pdf

1、《中華人民共和國物權(quán)法》是我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)法律體系的重要組成部分,它對(duì)中國特色社會(huì)主義制度的財(cái)產(chǎn)權(quán)法律保障提供了依據(jù),它的頒布為我國民法典的完善又劃重重的一筆,也將成為我國民法典立法長河的中流砥柱和歷史性的里程碑。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度是物權(quán)制度中的最核心最重要的制度,我國《物權(quán)法》開創(chuàng)了我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度前所為有的規(guī)定,諸如登記效力制度、預(yù)告登記制度、錯(cuò)誤登記賠償責(zé)任制度、登記費(fèi)用制度等等,涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度的重要內(nèi)容都原則性

2、地囊括在這部法律之中。
　　 筆者通過對(duì)國外流行的權(quán)利(德國)登記制,契據(jù)(法國)登記制,托倫斯(澳大利亞)登記制等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力進(jìn)行了粗淺地分析和研究,以此為契機(jī)進(jìn)而對(duì)我國《物權(quán)法》中不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力進(jìn)行分析,本文除了引言和結(jié)論外,分為四個(gè)部分論述不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力。
　　 第一部分談不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度的一些基本理論。筆者深入淺出地從不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)概念入手,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的性質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的論述,從比較法角度對(duì)世界

3、典型的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)登記制度進(jìn)行了深入的研究。第二部分主要談不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力概念,筆者從不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力概念著手,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力的原則和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力的內(nèi)容做了細(xì)致入微的研究。第三部分從我國《物權(quán)法》入手,對(duì)我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度中關(guān)于效力的一般規(guī)定做了詳盡的說明,以及特殊類別不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力做了闡述,同時(shí)指出我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度現(xiàn)存的矛盾和弊病。第四部分則針對(duì)我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度上存在的問題,提出改進(jìn)的方法,從