農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押法律問題研究.pdf

1、農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺以后，農(nóng)民可以不用擔憂喪失與發(fā)包方的農(nóng)地承包關(guān)系，放心地將自己的農(nóng)地流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營并獲得一定的收益。這有利于優(yōu)化農(nóng)地的流動配置，充分發(fā)揮農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的作用，同時也為多元化農(nóng)地經(jīng)營模式的形成提供了基礎(chǔ)和前提。本文主要分為三大部分進行論述。
　　首先，本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)狀及特點。農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押現(xiàn)狀主要從立法上的相關(guān)法律缺失、相關(guān)政策指導以及在農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺前在不同試點地區(qū)已經(jīng)開展的農(nóng)地經(jīng)營

2、權(quán)抵押實踐活動兩方面進行分析。同時通過研讀不同學者的論文及專著，發(fā)現(xiàn)文中實質(zhì)論述的是農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押問題，但表述為農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押本身并不嚴謹，結(jié)合上述現(xiàn)狀分析，并與農(nóng)地承包權(quán)抵押相比較，通過與農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押相比較的角度分析二者在主體、客體以及權(quán)利人間權(quán)利義務(wù)的不同，總結(jié)出農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押主體、客體及抵押雙方當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點。
　　第二，本文主要論述了抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)的相關(guān)限制因素，明確法律對農(nóng)地“三權(quán)分離”政策的制度回

3、應。在農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押設(shè)立方面，提出幾點抵押權(quán)的設(shè)立中可能存在的特殊情況及問題，如農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押人、抵押權(quán)人、受讓人的權(quán)限，抵押所涉承包經(jīng)營農(nóng)地的面積及期限問題、農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押登記問題等均有待于分析解答。
　　最后，本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押實現(xiàn)上的有關(guān)問題。在農(nóng)地經(jīng)營權(quán)實現(xiàn)方面，通過查閱資料發(fā)現(xiàn)對農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)問題上進行研究的為數(shù)不多，但是,此問題又具有極其重要的意義。雖然現(xiàn)階段的試點地區(qū)基本未出現(xiàn)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的現(xiàn)

4、象，但農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的實現(xiàn)上仍存在問題，為一定程度上解決農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的后顧之憂，顯然具有探討的價值。因此，本文論述了抵押權(quán)實現(xiàn)的方式、法律后果等問題。
　　由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押從性質(zhì)定位到抵押要素再到抵押權(quán)的設(shè)立以及農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的問題都存在一定的關(guān)聯(lián)性，因此，本文通過對以上問題的分析論述，明確農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)問題，這樣有利于推動農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押制度的發(fā)展，有利于改善農(nóng)民融資難的現(xiàn)狀以解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營問題，有利于農(nóng)業(yè)規(guī)?；?/p>