A行保定分行個(gè)人住房貸款違約調(diào)研報(bào)告.pdf

1、在世界范圍內(nèi),個(gè)人住房抵押貸款早已經(jīng)成為最廣泛采用的貸款形式,個(gè)人住房貸款在我國(guó)發(fā)展的時(shí)間雖然不長(zhǎng),但近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變,工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展,我國(guó)個(gè)人消費(fèi)性貸款增長(zhǎng)迅速,其中個(gè)人住房貸款所占比重最大。
　　A行保定分行自從開(kāi)辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以來(lái),個(gè)人住房貸款規(guī)模總量呈跨越式增長(zhǎng),同時(shí),違約貸款也出現(xiàn)了上升的趨勢(shì),使得個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)逐步顯現(xiàn)。個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一種重要的風(fēng)險(xiǎn),在商業(yè)銀行的所有風(fēng)險(xiǎn)中

2、占據(jù)著十分重要的地位,因此,保持個(gè)人住房抵押貸款良好的收益率,已經(jīng)成為目前A行保定分行面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。因此,本文筆者從A行保定分行現(xiàn)階段個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀入手,結(jié)合保定市當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況,就A行保定分行個(gè)人住房貸款借款人的個(gè)人基本情況和銀行放貸人員的操作規(guī)范展開(kāi)調(diào)研,嘗試找到造成違約的主要因素,并為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)、保持個(gè)人住房貸款良好收益率設(shè)計(jì)出有效地解決方案,進(jìn)而為進(jìn)一步改善A行保定分行個(gè)人住