城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的博弈分析.pdf

1、隨著我國城市化工業(yè)化進(jìn)程的不斷加速，城市中部分建造年代較早、功能單一的房屋已難以滿足人民群眾的生產(chǎn)生活需求，同時由于這些房屋地處城市繁華地段，導(dǎo)致該處土地?zé)o法發(fā)揮其應(yīng)有的最大效用，這在一定程度上影響了城市的發(fā)展。因此，城市房屋拆遷活動在全國各地的大量進(jìn)行正是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然要求。但是另一方面，我們也應(yīng)當(dāng)注意到在已有的許多房屋拆遷活動中出現(xiàn)了大量社會問題，甚至在部分地區(qū)這些問題還有愈演愈烈的趨勢?；谝陨媳尘埃疚臉?gòu)建了相關(guān)利益主體間的

2、演化博弈模型，對房屋拆遷中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題進(jìn)行研究。這對于解決房屋拆遷問題具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先介紹了改革開放以來幾個不同的階段，我國對于城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定與存在的缺陷，并分析了現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中仍存在的幾個現(xiàn)實(shí)問題。之后再運(yùn)用靜態(tài)博弈模型以及演化博弈模型分析拆遷人與被拆遷人以及被拆遷人群體之間就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的博弈過程和均衡結(jié)果。接著又對長沙市兩處拆遷項(xiàng)目進(jìn)行案例分析和仿真分析，從而進(jìn)一步驗(yàn)證之前理論研

3、究的結(jié)論。
　　本文認(rèn)為，公平合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是維護(hù)拆遷雙方利益的重要保證。一方面，拆遷人與被拆遷人間的靜態(tài)博弈結(jié)果說明:政府在制定相關(guān)政策時，如果單純依靠提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在短期內(nèi)可以使得被拆遷人得到較多利益，但是從長期來看，卻會降低拆遷發(fā)生率，減緩城市改造進(jìn)程;另一方面，拆遷人與被拆遷人之間以及被拆遷人群體之間的演化博弈結(jié)果說明:為減少拆遷人故意壓低補(bǔ)償價格或被拆遷人漫天要價行為的發(fā)生，促使拆遷雙方更偏向于選擇合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府在