拆遷糾紛的破解路徑.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷發(fā)展,近年來城市建設(shè)的規(guī)模也隨之急劇膨脹,因城市房屋拆遷而導(dǎo)致的拆遷當(dāng)事人之間的利益沖突日益激烈,由此引發(fā)的社會(huì)問題和矛盾已引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和高度重視,并成為社會(huì)輿論的焦點(diǎn)。如何有效地解決由居民房屋拆遷所帶來的一系列社會(huì)問題,已經(jīng)成為當(dāng)前學(xué)界不得不認(rèn)真思考的重大課題。
　　 拆遷糾紛的一大特點(diǎn)是當(dāng)事人更傾向于采用私力救濟(jì)途徑來解決糾紛,尤其是被拆遷人以自焚等極端方式來維權(quán),在社會(huì)上造成了極大的消極影

2、響。導(dǎo)致這些拆遷問題的原因固然是多種多樣的,但是我國(guó)在立法上不加分析且籠統(tǒng)地對(duì)待不同類型的房屋拆遷,特別是在房屋拆遷立法中忽略公益性拆遷和商業(yè)性拆遷存在的差異,或許是拆遷糾紛日益頻發(fā)和加劇的主要根源之一。因此明確房屋拆遷本身所固有的雙重性質(zhì),在立法上自覺地把房屋商業(yè)拆遷與公益拆遷區(qū)分開來,進(jìn)而以不同的救濟(jì)方式來解決不同類型的拆遷糾紛,才是解決上述難題的正確路徑。在明確拆遷糾紛的訴訟類型的基礎(chǔ)上,對(duì)拆遷相關(guān)的實(shí)體上和程序上的制度進(jìn)行完善或