涉及金融借款合同糾紛案

1、<p>　　涉及金融借款合同糾紛案</p><p>　　擬拍賣的梁超名下的一艘“桂欽漁13612”號(hào)漁船</p><p><b>　　價(jià)格評(píng)估報(bào)告書</b></p><p>　　中望桂[2018]價(jià)評(píng)字第11004號(hào)</p><p>　　中望價(jià)格評(píng)估集團(tuán)有限公司</p><p>　　二○

2、一八年十一月二十八日</p><p>　　涉及金融借款合同糾紛案</p><p>　　擬拍賣的梁超名下的一艘“桂欽漁13612”號(hào)漁船</p><p>　　價(jià) 格 評(píng) 估 報(bào) 告 書</p><p>　　中望桂[2018]價(jià)評(píng)字第11004號(hào)</p><p><b>　　北海海事法院：</b>&l

3、t;/p><p>　　根據(jù)貴院的委托，我公司遵循依法、公正、科學(xué)、效率的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對(duì)涉及金融借款合同糾紛一案裁定拍賣登記在被執(zhí)行人梁超名下的一艘船名為“桂欽漁13612”號(hào)漁船的拍賣價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將評(píng)估情況綜述如下：</p><p><b>　　一、價(jià)格評(píng)估標(biāo)的</b></p><p>　　涉及金融借款合同糾紛一案裁定拍

4、賣登記在被執(zhí)行人梁超名下的一艘船名為“桂欽漁13612”號(hào)漁船的拍賣價(jià)格。</p><p>　　根據(jù)委托方提供的《漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書》、《漁業(yè)船舶囯籍證書》(國內(nèi))、《漁業(yè)捕撈許可證》(海洋大、中型捕撈漁船)和《漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記證書》中記載的內(nèi)容，該船主要技術(shù)數(shù)據(jù)如下：</p><p>　　船舶名稱：桂欽漁13612 </p><p><b>　　船

5、籍港：龍門港</b></p><p><b>　　船舶所有人：梁超</b></p><p>　　船舶種類:國內(nèi)捕撈船</p><p><b>　　主作業(yè)類型：拖網(wǎng)</b></p><p>　　漁船編碼：4507002015090001</p><p>　　漁船檢驗(yàn)

6、證書編號(hào)：4500000151389</p><p>　　國籍（登記）證書編號(hào)：(桂欽)船登(籍)(2015)HY-100070號(hào)</p><p>　　漁業(yè)捕撈許可證：(桂欽)船捕(2015)HY-100055號(hào)</p><p>　　造船廠名稱:廣西漁輪廠</p><p><b>　　造船地點(diǎn):廣西北海</b></

7、p><p>　　建造完工日期：2015年9月3日</p><p>　　取得所有權(quán)日期：2015年9月21日</p><p><b>　　船體材質(zhì)：鋼質(zhì)</b></p><p>　　船長：38.4 米</p><p><b>　　型寬：7.00 米</b></p>

8、<p><b>　　型深：4.06米</b></p><p><b>　　總噸位：375.0</b></p><p><b>　　凈噸位：131.0</b></p><p>　　主機(jī)型號(hào)：WP12C190-12</p><p><b>　　主機(jī)數(shù)量：2臺(tái)&l

9、t;/b></p><p>　　主機(jī)總功率：280.0千瓦</p><p><b>　　二、價(jià)格評(píng)估目的</b></p><p>　　對(duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船的船舶拍賣價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，為法院依法拍賣該船提供參考價(jià)格。</p><p><b>　　三、價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日</b></p>

10、<p>　　價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日是價(jià)格評(píng)估結(jié)論開始成立的一個(gè)特定時(shí)日。在形成評(píng)估結(jié)論過程中選用的各種取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)均在該時(shí)點(diǎn)有效，即本次評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的數(shù)據(jù)。由于評(píng)估標(biāo)的船舶的設(shè)計(jì)、配置、建造水平不同，船舶維護(hù)保養(yǎng)不同，經(jīng)營狀態(tài)及管理水平不同，加之外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、漁業(yè)市場(chǎng)及船舶市場(chǎng)不斷變化，不同的評(píng)估基準(zhǔn)日，其評(píng)估結(jié)論是不同的。本次評(píng)估的基準(zhǔn)日確定為2018年11月20日(即實(shí)物勘查日)。</p

11、><p><b>　　四、評(píng)估價(jià)值類型</b></p><p><b>　　1、評(píng)估價(jià)值類型</b></p><p>　　船舶價(jià)格評(píng)估的價(jià)值類型，是指船舶價(jià)格評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。不同的價(jià)值類型從不同的角度反映船舶價(jià)格評(píng)估的價(jià)值屬性和特征。不同屬性的價(jià)值類型所代表的船舶價(jià)格評(píng)估結(jié)果不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量（金額）

12、上也往往存在較大差異。船舶價(jià)格評(píng)估的評(píng)估價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)根據(jù)船舶價(jià)格評(píng)估特定目的、評(píng)估標(biāo)的船舶的功能狀態(tài)以及評(píng)估基準(zhǔn)日的各種條件，合理選擇和確定。</p><p>　　以船舶價(jià)格評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件、評(píng)估標(biāo)的船舶的資產(chǎn)狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)論的使用范圍劃分船舶價(jià)格評(píng)估的價(jià)值類型，分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值兩大類。</p><p>　　根據(jù)《國際評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定，市場(chǎng)價(jià)值是指評(píng)估標(biāo)的船舶在評(píng)估基準(zhǔn)日的公

13、開市場(chǎng)上及最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)格的估計(jì)值。換句話說，船舶價(jià)格評(píng)估所依據(jù)的所有信息資料都來源于公開船舶市場(chǎng)的,船舶價(jià)格評(píng)估結(jié)果是市場(chǎng)價(jià)值。在船舶價(jià)格評(píng)估領(lǐng)域，因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)值所依據(jù)的公開船舶市場(chǎng)分為國際船舶市場(chǎng)和次級(jí)的國內(nèi)船舶市場(chǎng)，因此船舶價(jià)格評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值可能因市場(chǎng)級(jí)次不同而出現(xiàn)評(píng)估結(jié)果的不同。</p><p>　　非市場(chǎng)價(jià)值又稱市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，是一系列不符合船舶價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值定義條件的價(jià)值形式

14、的總稱。市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面：</p><p>　　(1) 船舶價(jià)格評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件是公開市場(chǎng)條件還是非公開市場(chǎng)條件；</p><p>　　(2) 船舶價(jià)格評(píng)估時(shí)所使用的信息資料及相關(guān)參數(shù)的來源，是公開市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)還是非公開市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)；</p><p>　　(3) 評(píng)估標(biāo)的船舶的資產(chǎn)狀態(tài)是正常使用狀態(tài)還是非正常使用狀態(tài)。</

15、p><p>　　根據(jù)《國際評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定，非市場(chǎng)價(jià)值具體分為三類：</p><p>　　第一類反映特定主體從資產(chǎn)所有權(quán)中獲得的收益；</p><p>　　第二類屬于法律法規(guī)或合同協(xié)議中規(guī)定的價(jià)值；</p><p>　　第三類指的是特定雙方達(dá)成的交換某項(xiàng)資產(chǎn)合理的協(xié)議價(jià)格；盡管交易各方?jīng)]有關(guān)聯(lián)、公平協(xié)商，但資產(chǎn)沒有必要在更大范圍的市場(chǎng)上交易，所達(dá)成

16、的價(jià)格可能反映交易方而非整個(gè)市場(chǎng)范圍的特定損益。</p><p>　　2、“桂欽漁13612”號(hào)漁船評(píng)估價(jià)值類型的確定。</p><p>　　本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，是確定被法院依法扣押并將予以拍賣的“桂欽漁13612”號(hào)漁船的價(jià)值，即確定該船的拍賣參考價(jià)。鑒于該船為2015年9月3日建造完工,原生產(chǎn)廠家?guī)啄陙硪恢闭Ｉa(chǎn)經(jīng)營,同類型的船舶生產(chǎn)總造價(jià)參考資料可以收集,可以用成本法估算其價(jià)值。

17、另外,該船為國內(nèi)建造的二手國內(nèi)捕撈船，現(xiàn)因法律糾紛，處于法院扣押狀態(tài)下，并將依法進(jìn)行拍賣。本次價(jià)格評(píng)估的類型屬于確定評(píng)估標(biāo)的在法律法規(guī)規(guī)定下的價(jià)值，評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)條件是不同于二手船舶交易市場(chǎng)的特殊的司法拍賣市場(chǎng)。綜合以上因素考慮，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值類型，既可確定為市場(chǎng)價(jià)值類型,也可確定為非市場(chǎng)價(jià)值類型。</p><p><b>　　五、價(jià)格評(píng)估依據(jù)</b></p><

18、p>　　(－)國家有關(guān)價(jià)格評(píng)估方面的法律、法規(guī)、政策</p><p>　　1.《中華人民共和國價(jià)格法》；</p><p>　　2.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》；</p><p>　　3.《廣西壯族自治區(qū)涉案資產(chǎn)價(jià)格鑒定技術(shù)規(guī)程》；</p><p>　　4. 中國價(jià)格協(xié)會(huì)印發(fā)的《價(jià)格評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范》；</p><p>

19、;　　5.農(nóng)業(yè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)海洋捕撈漁船更新改造項(xiàng)目實(shí)施管理細(xì)則的通知》（農(nóng)辦漁〔2017〕68號(hào)）;</p><p>　　6. 國家及地方制定的其它有關(guān)法律、法規(guī)、政策。</p><p>　　(二) 委托方提供的有關(guān)資料</p><p>　　1.《評(píng)估委托書》([2018]海法技委字第16-1號(hào))；</p><p>　　2.《民事裁定書

20、》([2018]桂72財(cái)保29號(hào))；</p><p>　　3.《執(zhí)行申請(qǐng)書》復(fù)印件;</p><p>　　4.《漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書》復(fù)印件;</p><p>　　5.《漁業(yè)船舶囯籍證書》(國內(nèi))復(fù)印件;</p><p>　　6.《漁業(yè)捕撈許可證》(海洋大、中型捕撈漁船)復(fù)印件;</p><p>　　7.《漁業(yè)船舶抵

21、押權(quán)登記證書》復(fù)印件。</p><p>　　(三) 評(píng)估方收集的有關(guān)資料</p><p>　　1. 現(xiàn)場(chǎng)勘查資料；</p><p>　　2. 市場(chǎng)調(diào)查資料。評(píng)估人員調(diào)查咨詢收集到的漁業(yè)主管機(jī)關(guān)相關(guān)文件規(guī)定及從國內(nèi)船舶市場(chǎng)、造船市場(chǎng)、拍賣市場(chǎng)等公開市場(chǎng)搜集的有關(guān)漁船價(jià)格信息。</p><p><b>　　六、評(píng)估假設(shè)</b>

22、;</p><p>　　1、自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估咨詢報(bào)告完成日期間，與本評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的國家及主管機(jī)關(guān)法律、法規(guī)、政策沒有足以影響評(píng)估結(jié)論的變化。</p><p>　　2、由委托方提供的與本評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的材料是合法、真實(shí)和完整的。</p><p>　　3、評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船能以其提供的用途或服務(wù)，或通過合法處置，滿足所有者期望的收益。</p>

23、<p><b>　　七、價(jià)格評(píng)估方法</b></p><p>　　遵照現(xiàn)行價(jià)格評(píng)估有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)的船舶的資產(chǎn)狀態(tài)及自身特點(diǎn)，以及資料收集及市場(chǎng)情況，同時(shí)依據(jù)本船舶價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目確定的評(píng)估價(jià)值類型和評(píng)估假設(shè)，經(jīng)過分析比較，確定綜合采用成本法和清算價(jià)格法對(duì)評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船進(jìn)行船舶價(jià)格評(píng)估。</p>&l

24、t;p>　　船舶價(jià)格評(píng)估的具體評(píng)估方法分為市場(chǎng)法、成本法、收益法。</p><p>　　1.市場(chǎng)法，是指通過市場(chǎng)調(diào)查，選擇與評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)相同或類似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法。應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件一是要有一個(gè)充分發(fā)育及活躍的公開市場(chǎng);二是評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)及參照物資產(chǎn)可比較的指標(biāo)及技術(shù)數(shù)據(jù)等資料可以收集取得。本評(píng)估項(xiàng)目中的評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁

25、船作為國內(nèi)捕撈船的相關(guān)指標(biāo)及技術(shù)數(shù)據(jù)等資料可以收集得到，屬于目前海洋捕撈機(jī)動(dòng)漁船更新改造技術(shù)水平達(dá)標(biāo)的捕撈漁船。但該類漁船的所有人通常都是自然人或私企，其二手船舶的交易雖有，但一般僅在船舶原營運(yùn)地區(qū)內(nèi)進(jìn)行交易，成交實(shí)例較少，并沒有形成一個(gè)充分發(fā)育及活躍的市場(chǎng)，且其交易通常也不公開。因此對(duì)評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船來說，當(dāng)?shù)剡€沒有一個(gè)充分發(fā)育及活躍的公開市場(chǎng)。因此評(píng)估人員認(rèn)為在本評(píng)估項(xiàng)目中，對(duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船的評(píng)估不適采

26、用市場(chǎng)法。</p><p>　　2. 成本法，又稱重置成本法，是指在現(xiàn)時(shí)條件下，用評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本，減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，進(jìn)行估測(cè)評(píng)估的方法。本評(píng)估項(xiàng)目中，評(píng)估標(biāo)的船舶“桂欽漁13612”號(hào)漁船是一艘船齡3年多的漁船，屬于目前海洋捕撈機(jī)動(dòng)漁船更新改造技術(shù)水平達(dá)標(biāo)的捕撈漁船。在一般情況下可以考慮適用成本法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，雖然包括捕撈船在內(nèi)的漁業(yè)船舶屬于受國家漁業(yè)主管機(jī)關(guān)監(jiān)管的

27、特殊生產(chǎn)資料，新造捕撈船的投產(chǎn)使用并非開放無監(jiān)管的完全市場(chǎng)化行為；但像評(píng)估標(biāo)的船舶“桂欽漁13612”號(hào)漁船這樣的海洋大、中型鋼質(zhì)捕撈漁船，是國家漁業(yè)主管機(jī)關(guān)鼓勵(lì)推廣的新型捕撈漁船,目前仍正常建造生產(chǎn),相關(guān)成本資料可以收集得到。因此，本評(píng)估項(xiàng)目可以考慮適用成本法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。</p><p>　　3.收益法，是指對(duì)評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值進(jìn)行估測(cè)評(píng)估的方法，即采用資本化和折現(xiàn)的方式來判斷資產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法。采用

28、收益法作為評(píng)估方法的前提是評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)的未來收益能夠預(yù)測(cè)?！肮饸J漁13612”號(hào)漁船作為一艘自然人所有的海洋大、中型鋼質(zhì)捕撈漁船，其可能的收益可以從以下幾個(gè)角度進(jìn)行研究分析：</p><p>　　(1)從事漁業(yè)生產(chǎn)以獲得收益。“桂欽漁13612”號(hào)漁船建造完工日期為2015年9月3日，取得所有權(quán)日期為2015年9月21日，船齡只有3年。根據(jù)農(nóng)業(yè)部2002年頒布的《漁業(yè)船舶報(bào)廢暫行規(guī)定》，對(duì)于海洋鋼質(zhì)捕撈漁船,船長

29、大于等于24米小于45米的，報(bào)廢船齡為20年。因此，“桂欽漁13612”號(hào)漁船完全可以從繼續(xù)運(yùn)營該船從事漁業(yè)生產(chǎn)以使所有人獲得收益。但該類漁船的所有人通常都是自然人或私企，涉及經(jīng)營收益的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)資料是比較缺失的,且該船舶所有人不予以配合。因此在本評(píng)估項(xiàng)目中，評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船從事漁業(yè)生產(chǎn)以獲得收益的評(píng)估難度比較大。</p><p>　　(2) 更新改造船舶后再從事漁業(yè)生產(chǎn)以獲得收益。因“桂欽漁13

30、612”號(hào)漁船屬于目前海洋捕撈機(jī)動(dòng)漁船更新改造技術(shù)水平達(dá)標(biāo)的捕撈漁船,不屬于更新改造升級(jí)為“安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適居”的鋼質(zhì)、玻璃鋼等新材料漁船對(duì)象，因此，不能通過更新改造船舶后再從事漁業(yè)生產(chǎn)以獲得收益。</p><p>　　(3)通過主動(dòng)淘汰報(bào)廢漁船申請(qǐng)減船轉(zhuǎn)產(chǎn)補(bǔ)助方式獲得收益。因“桂欽漁13612”號(hào)漁船屬于目前海洋捕撈機(jī)動(dòng)漁船更新改造技術(shù)水平達(dá)標(biāo)的捕撈漁船,不屬于淘汰報(bào)廢漁船類型，不可能通過主動(dòng)淘汰報(bào)廢

31、漁船申請(qǐng)減船轉(zhuǎn)產(chǎn)補(bǔ)助方式獲得收益。</p><p>　　因此，“桂欽漁13612”號(hào)漁船評(píng)估項(xiàng)目不適采用收益法。</p><p>　　清算價(jià)格法，是一種特殊的市場(chǎng)法，指對(duì)評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)因故進(jìn)行清算時(shí)可變現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的方法。清算價(jià)格法適用于因法律或合同原因需要在一定期限內(nèi)對(duì)評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)快速變現(xiàn)的情形；在此情形下，資產(chǎn)所有者一般是在非自愿或被迫情況下出售處置資產(chǎn)，因此，使用清算價(jià)格法進(jìn)行

32、評(píng)估所得結(jié)果一般低于其它方法所得評(píng)估結(jié)果。使用清算價(jià)格法的前提一是要具備法律依據(jù)如法院的拍賣裁定，或合同依據(jù)如抵押合同；二是評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)可通過整體或拆零的方式快速變現(xiàn)；三是資產(chǎn)變現(xiàn)收入足以補(bǔ)償因變現(xiàn)資產(chǎn)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。本評(píng)估項(xiàng)目中，對(duì)評(píng)估標(biāo)的船舶“桂欽漁13612”號(hào)的評(píng)估目的，就是因?yàn)槲蟹椒ㄔ阂炎龀霾枚?，將?duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船予以拍賣，為確定其拍賣參考價(jià)而進(jìn)行船舶評(píng)估，具備法律依據(jù)；另一方面，“桂欽漁13612”號(hào)漁船作為

33、一艘仍可繼續(xù)營運(yùn)生產(chǎn)的漁船，具備快速變現(xiàn)的可行性，且其拍賣收入足以補(bǔ)償因變現(xiàn)資產(chǎn)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。因此，本評(píng)估項(xiàng)目可以適用清算價(jià)格法。</p><p>　　綜上，評(píng)估人員確定在本評(píng)估項(xiàng)目中綜合使用成本法和清算價(jià)格法，對(duì)評(píng)估標(biāo)的船舶“桂欽漁13612”號(hào)漁船進(jìn)行評(píng)估。</p><p><b>　　八、價(jià)格評(píng)估過程</b></p><p>　　我公

34、司接受委托后，組成了價(jià)格評(píng)估小組，制定了作業(yè)方案。評(píng)估人員于2018年11月20日對(duì)委估標(biāo)的進(jìn)行了勘查、拍照存檔,經(jīng)實(shí)地勘查,委估漁船已拉上岸停放在南洋造船廠廠區(qū)內(nèi),該廠工人正在對(duì)該船進(jìn)行檢修保養(yǎng),從外表看，漁船外売噴漆面絕大部分尚完整,只有船頭和船尾有少部分磨損,船內(nèi)設(shè)備設(shè)施仍齊全,主甲板正常,機(jī)艙主要的機(jī)械設(shè)備及裝置基本完整，外觀正常，有部分機(jī)器設(shè)備和網(wǎng)具因扣押后閑罝而出現(xiàn)生銹、發(fā)霉現(xiàn)象,駕駛樓部分儀表因拆下檢修保養(yǎng)尚未安裝上去。從

35、整體上看,該船屬于正常維護(hù)保養(yǎng)和使用狀態(tài),總體狀況良好，船體結(jié)構(gòu)無明顯損壞,呈正常使用性損耗。</p><p><b>　　(二)評(píng)定估算</b></p><p>　　1.本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值類型，既可確定為市場(chǎng)價(jià)值類型,也可確定為非市場(chǎng)價(jià)值類型。因此確定對(duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船評(píng)估項(xiàng)目，綜合采用成本法和清算價(jià)格法，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。</p><

36、;p>　　2.確定具體采用整體清算價(jià)格法還是拆零清算價(jià)格法。</p><p>　　經(jīng)過查閱評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船的相關(guān)材料，以及對(duì)該船的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)結(jié)果，確定該船在被法院扣押前處于正常作業(yè)狀態(tài)。評(píng)估人員根據(jù)該船具體情況，判斷采用整體清算價(jià)格法能夠比較準(zhǔn)確地反映出該船的實(shí)際價(jià)值。因此確定采用整體清算價(jià)格法。</p><p>　　3.運(yùn)用成本法對(duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船的船舶現(xiàn)

37、時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行初步的評(píng)定估算。</p><p>　　運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估涉及許多經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，其中最主要的參數(shù)是：重置成本和綜合成新率。</p><p>　　(1).重置成本的估算。因委托材料中沒有該漁船建造總造價(jià)數(shù)據(jù),據(jù)委托方提供的《漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記證書》中記載內(nèi)容,該漁船在2017年6月6日作為抵押權(quán)登記時(shí)記載的船舶價(jià)值為608萬元。參考《廣西壯族自治區(qū)海洋與漁業(yè)廳關(guān)于北海市2016年

38、海洋捕撈漁船更新改造項(xiàng)目補(bǔ)助對(duì)象的公示》(2018年7月3日)附件:《北海市2016年(2015年度)實(shí)施海洋捕撈機(jī)動(dòng)漁船更新改造項(xiàng)目對(duì)象名單》中所列的“桂北漁60168”、“桂北漁62866”、“桂北漁88603”、“桂北漁86866”、“桂北漁86183”、“桂北漁80868”、“桂北漁63268”、“桂北漁27666”等8艘與委估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船相近似船型的捕撈漁船的各艘總造價(jià)金額為基數(shù),并綜合考慮這些漁船與委估標(biāo)的

39、“桂欽漁13612”號(hào)漁船在建造完工日期、船長、型寬、型深、功率、總噸位、凈噸位等方面的差異進(jìn)行因素調(diào)整后平均估算,得出委估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船的重置成本為 696.89萬元。加上委估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船正在檢修保養(yǎng)所需的維修費(fèi)、開船費(fèi)、上排費(fèi)、燃油費(fèi)、下排費(fèi)和看管費(fèi)用等約20.8萬元,估算委估漁船的全</p><p>　　(2)綜合成新率的估算。綜合成新率一般按資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命年限并結(jié)合實(shí)物狀

40、況綜合估算。根據(jù)農(nóng)業(yè)部2002年頒布的《漁業(yè)船舶報(bào)廢暫行規(guī)定》，對(duì)于海洋鋼質(zhì)捕撈漁船,船長大于等于24米小于45米的，報(bào)廢船齡為20年?！肮饸J漁13612”號(hào)漁船建造完工日期為2015年9月3日，取得所有權(quán)日期為2015年9月21日,船齡只有3年。作為年限成新率為85%[即(20-3)÷20×100%];實(shí)物狀況成新率的估算,鑒于委估漁船屬于正常維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài),總體狀況良好，船體結(jié)構(gòu)無明顯損壞, 但因有部分機(jī)器設(shè)備和網(wǎng)

41、具因扣押后閑罝而出現(xiàn)生銹、發(fā)霉現(xiàn)象,部分低值易耗品損壞,故估算其實(shí)物狀況成新率為80%, 本次評(píng)估綜合成新率按下式估算:</p><p>　　綜合成新率=年限成新率×60%+實(shí)物狀況成新率×40%</p><p>　　=85%×60%+80%×40%=83%</p><p>　?、圻\(yùn)用成本法對(duì)“桂欽漁13612”號(hào)漁船的船舶價(jià)

42、格進(jìn)行初步的評(píng)定估算。根據(jù)以上估算的“桂欽漁13612”號(hào)漁船重置成本和綜合成新率，經(jīng)計(jì)算，“桂欽漁13612”號(hào)漁船的船舶在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為595.68萬元(即717.69×83%)。</p><p>　　4.運(yùn)用清算價(jià)格法，估算“桂欽漁13612”號(hào)漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日的拍賣價(jià)格。</p><p>　　通過交易方式因素調(diào)整對(duì)評(píng)估標(biāo)的估算值做進(jìn)一步修正。清算價(jià)格法與其它評(píng)估方

43、法的主要不同之處在于因其特殊的交易方式而對(duì)價(jià)格產(chǎn)生的影響。在使用成本法估算評(píng)估標(biāo)的合理價(jià)值時(shí)，需要綜合各種因素，合理確定重置成本和綜合成新率，并考慮到其它因素對(duì)估算結(jié)果的影響。而清算價(jià)格法是特定的適用于因法律或合同原因需要在一定期限內(nèi)對(duì)評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)快速變現(xiàn)的情況。使用清算價(jià)格法的前提是具備法律依據(jù)如法院的拍賣裁定，評(píng)估標(biāo)的所有人是在非自愿情況下接受以拍賣方式處置其資產(chǎn)的，因此，這種特殊的交易方式導(dǎo)致成交價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)格。所以使用清算

44、價(jià)格法進(jìn)行評(píng)估所得結(jié)果一般低于其它方法所得評(píng)估結(jié)果。</p><p>　　在本評(píng)估項(xiàng)目中，評(píng)估標(biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船系以法院拍賣方式進(jìn)行處置。評(píng)估人員綜合考慮目前北海市及周邊二手漁船市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、短期快速變現(xiàn)、一般拍賣競價(jià)空間、拍賣競價(jià)心理、拍賣傭金費(fèi)用以及委估標(biāo)的物實(shí)際狀況等因素，將交易方式因素調(diào)整系數(shù)確定為10%。由此計(jì)算出“桂欽漁13612”號(hào)漁船經(jīng)再次修正后的評(píng)估值(拍賣價(jià)格)為：</p&g

45、t;<p>　　595.68×(1–10%) = 536.11（萬元）</p><p><b>　　九、價(jià)格評(píng)估結(jié)論</b></p><p>　　涉及金融借款合同糾紛一案裁定拍賣登記在被執(zhí)行人梁超名下的一艘船名為“桂欽漁13612”號(hào)漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日的拍賣價(jià)格為人民幣伍佰叁拾陸萬壹仟壹佰元整（￥5,361,100.00）。</p>

46、<p>　　十、價(jià)格評(píng)估限定條件</p><p>　?。ㄒ唬┪蟹教峁┑馁Y料客觀、真實(shí)；</p><p>　?。ǘ┪罉?biāo)的“桂欽漁13612”號(hào)漁船能夠按原使用性質(zhì)繼續(xù)使用,且其合法權(quán)益能夠?qū)崿F(xiàn)；</p><p>　?。ㄈ┯捎谑軛l件所限制，我們對(duì)委估標(biāo)的的狀況僅進(jìn)行了一般性的勘察，對(duì)其內(nèi)在性能未作相關(guān)技術(shù)測(cè)定。</p><p>

47、;　?。ㄋ模┍緝r(jià)格評(píng)估報(bào)告有效期自報(bào)告書出具之日起壹年內(nèi)。</p><p><b>　　十一、聲明</b></p><p>　　價(jià)格評(píng)估結(jié)論受報(bào)告書中已說明的限定條件限制；</p><p>　　委托資料的真實(shí)性由資料提供方負(fù)責(zé)；</p><p>　　(三)價(jià)格評(píng)估結(jié)論對(duì)本次委托有效, 不作他用。未經(jīng)我公司同意不得向委托方

48、和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個(gè)人提供。報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容, 不得發(fā)表于任何公開媒體上；</p><p>　　(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與價(jià)格評(píng)估標(biāo)的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見；</p><p>　　(五) 如對(duì)本價(jià)格評(píng)估結(jié)論有異議, 可于報(bào)告書送達(dá)之日起15日內(nèi)向我公司提供新證據(jù)并申請(qǐng)補(bǔ)充評(píng)估或重新評(píng)估。</p><

49、p>　　十二、價(jià)格評(píng)估作業(yè)日期</p><p>　　2018年11月6日至2018年11月28日。</p><p><b>　　十三、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)</b></p><p>　　機(jī)構(gòu)名稱：中望價(jià)格評(píng)估集團(tuán)有限公司</p><p>　　地址：廣西柳州市紅鋒路21號(hào)</p><p>　　電話（傳真

50、）：0772-8859953/17736663700</p><p>　　機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書證編號(hào)：中J200001</p><p>　　機(jī)構(gòu)《營業(yè)執(zhí)照》(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9145020305603631XN)</p><p>　　機(jī)構(gòu)法定代表人：馮望均</p><p><b>　　十四、價(jià)格評(píng)估人員</b></p>

51、;<p>　　審 核 人： 馮望均（簽章）</p><p>　　價(jià)格鑒證師： 李文華 (簽章)</p><p>　　價(jià)格鑒證師： 張興富 (簽章)</p><p><b>　　十五、附件</b></p><p>　　1.《評(píng)估委托書》復(fù)印件；(第15-16頁)</p><p&

52、gt;　　2.《民事裁定書》復(fù)印件；(第17-19頁)</p><p>　　3.《執(zhí)行申請(qǐng)書》復(fù)印件；(第20頁)</p><p>　　4.《漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書》復(fù)印件;(第21--22頁)</p><p>　　5.《漁業(yè)船舶囯籍證書》(國內(nèi))復(fù)印件;(第23頁)</p><p>　　6.《漁業(yè)捕撈許可證》(海洋大、中型捕撈漁船)復(fù)印件;

53、(第24--27頁)</p><p>　　7.《漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記證書》復(fù)印件;(第28頁)</p><p>　　8. 實(shí)物勘查照片復(fù)印件;(第29-30頁)</p><p>　　9.《價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)登記證書》復(fù)印件；(第 31頁)</p><p>　　10. 評(píng)估機(jī)構(gòu)《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；(第32頁)</p><p>