租售同權(quán)政策解讀及行業(yè)市場(chǎng)報(bào)告

1、1租售同權(quán)政策解讀及行業(yè)市場(chǎng)報(bào)告租售同權(quán)政策解讀及行業(yè)市場(chǎng)報(bào)告2017年8月32.3另一方面，出租房源供給在增加...............................................................16圖17：全國(guó)出租房源套數(shù)每年以2%的速度增加........................163.工業(yè)化后期，一線舊產(chǎn)業(yè)遷出速度超過新產(chǎn)業(yè)形成速度工業(yè)化后期，一線舊產(chǎn)業(yè)遷出速度超過新產(chǎn)業(yè)形成速度舊

2、產(chǎn)業(yè)的外遷，從事舊產(chǎn)業(yè)的外遷，從事一二產(chǎn)業(yè)的人口大幅外流一二產(chǎn)業(yè)的人口大幅外流....................................................................................17圖18：北京從事一二產(chǎn)業(yè)的人員都在減少...................................17圖19：上海從事二產(chǎn)人員從2015年才下行，但其結(jié)構(gòu)已發(fā)生變化........

3、.................................................................................................183.1新產(chǎn)業(yè)的形成剛開始，未來人口流入會(huì)更多...........................................18圖20：2015年，金融業(yè)超過工業(yè)成為拉動(dòng)全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量.....................

4、............................................................................18圖21：2015年，金融業(yè)成為上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)貢獻(xiàn)的最大行業(yè)..19圖22：北京第三產(chǎn)的金融和互聯(lián)網(wǎng)人員和工資在上升通道.......19圖23：北京的金融從業(yè)人員和互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員占比僅為4%、6%............................................

5、.................................................................20圖24：上海第三產(chǎn)的金融和互聯(lián)網(wǎng)人員和工資在上升通道........20圖25：上海的金融從業(yè)人員和互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員占比均僅為2%左右.......................................................................................

6、..................214.租金將迎來上修，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致人口回流租金將迎來上修，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致人口回流............................................214.1一線核心商圈因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整租金上漲...................................................21圖26：以金融街為首的核心區(qū)域租金還在不斷上漲..............

7、.....22圖27：以虹橋CBD為核心的區(qū)域租金還在不斷創(chuàng)新高............224.2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，高收入人群的流入支撐高租金...................................22圖28：北京金融業(yè)平均工資分別是制造業(yè)和農(nóng)業(yè)的2.8倍、4.9倍.................................................................................

8、........................23圖29：上海金融業(yè)平均工資分別是制造業(yè)和農(nóng)業(yè)的2.4倍、3.3倍.........................................................................................................23圖30：目前北京金融和互聯(lián)網(wǎng)的工資增速處在低位...................24圖31：目前上海金融和