國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法

1、和政縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)租賃管理辦法第一章第一章總則總則第一條為加強(qiáng)資產(chǎn)租賃管理，提高資產(chǎn)使用效益，防止國有資產(chǎn)流失，保障國有資產(chǎn)保值增值，優(yōu)化資源、盤活資產(chǎn)、減負(fù)增收。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合公司實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于和政縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)租賃的監(jiān)督、管理工作。第三條和政縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司是經(jīng)營性國有企業(yè)。第四條和政縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司對享有的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法

2、出租。第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)備設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定

3、；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第九條出租方為承租方提供的水、電、氣、取暖等關(guān)聯(lián)服務(wù)，應(yīng)按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)和按計量表計算的金額足額收費，不得提供無償服務(wù)；第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前2個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同；（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；