34-工程造價(jià)基礎(chǔ)

1、工程造價(jià)基礎(chǔ),歡迎報(bào)讀深圳電大,主講：高擁軍（13267216680）高級(jí)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)設(shè)備工程師、一級(jí)建造師,一、 工程造價(jià)基礎(chǔ)課程介紹,（1） 工程造價(jià)管理專業(yè)必修的一門專業(yè)課。（2） 學(xué)分為3學(xué)分，課內(nèi)為54學(xué)時(shí)，一學(xué)期。（3） 課程知識(shí)體系：工程造價(jià)概述、工程造價(jià)構(gòu)成、定額原理、定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)、工程造價(jià)管理和工程造價(jià)信息管理。（4） 先修課程：建筑制圖與識(shí)圖、建筑材

2、料、房屋建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)與組織。 （5） 后續(xù)課程：建筑工程估價(jià)、安裝工程估價(jià)、裝飾工程估價(jià)、市政工程估價(jià)和園林綠化工程估價(jià)等。,二、 課程教學(xué)媒體說明,（1）文字教材：周序洋等編的《工程造價(jià)基礎(chǔ)》教材。 （2）I P 課程：周序洋主講，共10個(gè)學(xué)時(shí)，對(duì)各章節(jié)的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)講述和歸納，并通過對(duì)例題的講解，幫助學(xué)生對(duì)各章節(jié)內(nèi)容的理解和掌握。（3）CAI課程： 利用媒體資源，幫助學(xué)生自主學(xué)習(xí)、學(xué)導(dǎo)互動(dòng)。 以上教學(xué)媒體

3、結(jié)合開放教育的特點(diǎn)，發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，互為補(bǔ)充形成較為完善的綜合性教材體系。,三、本課程的學(xué)習(xí)的目標(biāo),1.掌握工程造價(jià)的概念、工程造價(jià)的構(gòu)成、工程定額原理；2.掌握工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)的清單計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)的管理和工程造價(jià)的信息管理等不基礎(chǔ)理論；,四、教學(xué)環(huán)節(jié)、考核方法,面授學(xué)習(xí)→網(wǎng)上教學(xué)→課程討論→作業(yè)→考試課程類型： 必修 \考試課成績(jī)： 平時(shí)成績(jī)占 30 ％ 考試成績(jī)占 70 ％,緒 論,

4、一、學(xué)習(xí)內(nèi)容,1、工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的基本程序及建設(shè)項(xiàng)目組成，工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過程；2、我國(guó)工程造價(jià)的管理體制，工程造價(jià)的改革與發(fā)展；3、工程造價(jià)的基本概念及含義，工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能；4、我國(guó)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。,二、學(xué)習(xí)要求：,1、了解工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的基本程序及建設(shè)項(xiàng)目組成，工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過程；了解我國(guó)工程造價(jià)的管理體制，工程造價(jià)的改革與發(fā)展。2、掌握工程造價(jià)基本概念，理解工程造價(jià)的兩種不同含義，掌握工程造價(jià)的特

5、點(diǎn)和職能；掌握我國(guó)工程造價(jià)工程師的從業(yè)資格、考試內(nèi)容、注冊(cè)以及應(yīng)具備的能力和執(zhí)業(yè)范圍。,【本章的知識(shí)體系】,工程建設(shè)的概念：,工程建設(shè)是橫貫國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程，包括進(jìn)行設(shè)備購(gòu)置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他各項(xiàng)工作。,工程建設(shè)項(xiàng)目的分類：,（1）按用途分為：生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目；（2）按項(xiàng)目的性質(zhì)分為：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目；（3）按項(xiàng)目的建設(shè)過

6、程分為：籌建項(xiàng)目、在建項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目；（4）按投資規(guī)模分為：大中型項(xiàng)目（生產(chǎn)性項(xiàng)目在5000萬(wàn)無以上；非生產(chǎn)性項(xiàng)目在3000萬(wàn)元以上）；小型建設(shè)項(xiàng)目。（5）按資金來源分為：國(guó)家預(yù)算內(nèi)拔款和貸款項(xiàng)目；自籌資金項(xiàng)目；中外合資項(xiàng)目；國(guó)內(nèi)合資建設(shè)項(xiàng)目；世界銀行貸款項(xiàng)目。,工程建設(shè)項(xiàng)目,一、本節(jié)的知識(shí)體系,工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序,項(xiàng)目建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。項(xiàng)目建設(shè)程

7、序是人們?cè)谡J(rèn)識(shí)客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上制定出來的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。,投資項(xiàng)目基本建設(shè)程序,,注意：建設(shè)程序的三個(gè)階段之間的關(guān)系和順序。必須遵循先勘察后設(shè)計(jì)，先設(shè)計(jì)后施工，先驗(yàn)收后使用的原則，堅(jiān)持按工程建設(shè)程序辦事，才能使工程項(xiàng)目建設(shè)取得更好的投資效益。,工程建設(shè)項(xiàng)目的組成,建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。,工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過程,分項(xiàng)工程費(fèi)用

8、；分部工程費(fèi)用；單位工程造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。,工程造價(jià)概述,本節(jié)的知識(shí)體系,工程造價(jià)的概念,工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目自開始建設(shè)至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。 工程造價(jià)主要由工程建設(shè)費(fèi)用（建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成。,工程造價(jià)的含義有兩種：,第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工

9、程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價(jià)是指發(fā)包工程的承包價(jià)格。即為完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)或?qū)嵱?jì)在建筑市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的勘察設(shè)計(jì)價(jià)格、監(jiān)理價(jià)格、建筑安裝工程的價(jià)格、設(shè)備采購(gòu)價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目工程總價(jià)格。,工程造價(jià)的分類,1． 根據(jù)研究對(duì)象可分為：工程總造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；單位工程造價(jià) 2．根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段可分為：預(yù)算造價(jià)；實(shí)際造價(jià)。3．根據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容可分為：

10、 （1）建筑工程造價(jià)； （2）裝飾工程造價(jià)； （3）安裝工程造價(jià)； （4）市政工程造價(jià)； （5）園林和綠化工程造價(jià)等。,工程造價(jià)的特點(diǎn),1．工程造價(jià)的大額性 2．工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性3．工程造價(jià)計(jì)算的長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性4．工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性5．工程造價(jià)的階段性和控制性,,工程造價(jià)的大額性。建設(shè)項(xiàng)目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價(jià)的大

11、額性事關(guān)有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大的影響。因此，應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)。,,工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會(huì)有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項(xiàng)目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時(shí)間，其工程造價(jià)都會(huì)有較大差異。工程項(xiàng)目的這種特

12、殊的商品屬性，則具有單件性的特點(diǎn)，即不存在完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。,,工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。例如，物價(jià)變化、不利的自然條件、人為因素等均會(huì)影響到工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。,,工程造價(jià)的層次性。工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一

13、個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程；一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠獨(dú)立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。,工程造價(jià)的階段性和控制性,工程造價(jià)的職能,（1）預(yù)測(cè)職能：投資者作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，承包商作為投標(biāo)決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對(duì)造價(jià)的全過程進(jìn)行多層次的控制，承包商作為成本核算進(jìn)行控

14、制；（3）評(píng)價(jià)職能：是評(píng)價(jià)投資的合理性和投資效益的主要依據(jù)；是評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝工程產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格合理性的依據(jù)；是建設(shè)項(xiàng)目?jī)斶€貸款能力、獲利能力和宏觀效益的重要依據(jù)；是評(píng)價(jià)承包商管理能力和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)；（4）調(diào)控職能：政府依據(jù)工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，在不同時(shí)期對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)方向進(jìn)生不同的宏觀調(diào)控。,工程造價(jià)管理,本節(jié)的知識(shí)體系,工程造價(jià)管理體制：是指為了合理確定和有效控制工程造價(jià)所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和程序。工程

15、造價(jià)管理包括：（1）各種計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用項(xiàng)目組成的制定與管理；（2）有關(guān)方針、政策、文件的制定與頒發(fā)；（3）造價(jià)管理人員的資格培訓(xùn)與管理；（4）工程建設(shè)有關(guān)各方在工程造價(jià)管理工作中的職責(zé)、權(quán)限和任務(wù)。,工程造價(jià)管理的歷史回顧（見教材P9）。工程造價(jià)管理的目標(biāo)和八項(xiàng)改革措施： 目標(biāo)：要在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，遵循商品的價(jià)值規(guī)律，建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。 八項(xiàng)改革措施：

16、1．建立健全的工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)，改變計(jì)價(jià)定額屬性。 2．健全法規(guī)法制體系。實(shí)行“依法治價(jià)”和“市場(chǎng)定價(jià)”。 3．用動(dòng)態(tài)方法研究和管理工程造價(jià)。 4．健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 5．發(fā)揮工程造價(jià)咨詢的作用。 6．改變政府職能。 7．確立工程招投標(biāo)制度，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。 8．推行造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度和注冊(cè)制度。,我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,依據(jù)：75號(hào)令《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》，建設(shè)部2

17、78號(hào)公告。程序：通過考核認(rèn)定或考試合格取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書并按《造價(jià)工程師管理規(guī)定》注冊(cè)、取得注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，才能以注冊(cè)造價(jià)工程師名義執(zhí)業(yè)。,造價(jià)工程師的申請(qǐng)報(bào)考條件,凡是中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者均可報(bào)考：（1）工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)工作業(yè)務(wù)滿5年，工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)工作業(yè)務(wù)滿6年。（2）工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)工作

18、業(yè)務(wù)滿4年，工程或工程經(jīng)濟(jì)類本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)工作業(yè)務(wù)滿5年。（3）獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究畢業(yè)并獲碩士學(xué)位后，從事造價(jià)工作業(yè)務(wù)滿3年。（4）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿2年。,造價(jià)工程師的考試內(nèi)容,（1）工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)，如經(jīng)濟(jì)理論、法規(guī)等；（2）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制；（3）工程技術(shù)與計(jì)量；（4）工程造價(jià)案例分析。,造價(jià)工程師注冊(cè)制度,（1）建設(shè)部及各省、自治區(qū)、直轄市和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的建設(shè)行政主管部

19、門為造價(jià)工程注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。（2）考試合格人員在取得征書4個(gè)月內(nèi)到注冊(cè)機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，有效期為3年，有效期滿前30天應(yīng)辦理繼續(xù)注冊(cè)手續(xù)。（3）繼續(xù)注冊(cè)應(yīng)具有繼續(xù)教育或參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。,造價(jià)工程師應(yīng)具備以下五項(xiàng)能力：（1）了解工程的具體內(nèi)容；（2）能用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)擬建項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟(jì)要素進(jìn)行預(yù)測(cè)、研究、分析和論證，從而選擇、推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)；（3）能夠運(yùn)用價(jià)值工程等技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，組

20、織評(píng)選技術(shù)方案，優(yōu)化設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)在達(dá)到必要的功能下，有效地控制投資項(xiàng)目；（4）具有根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)算工程量的能力，能夠?qū)こ添?xiàng)目時(shí)行投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，能編制招標(biāo)文件及標(biāo)底，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，能使準(zhǔn)確度控制在一定范圍內(nèi)。（5）需要對(duì)合同協(xié)議、法律法規(guī)有確切的了解，當(dāng)需要時(shí)，能對(duì)協(xié)議中的條款做出咨詢，在有可能引起爭(zhēng)議的范圍內(nèi)，要有與對(duì)方談的才能與技巧。,造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：,（1）工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算、標(biāo)底等

21、的編制與審核；（2）建設(shè)項(xiàng)目各階段的造價(jià)控制；（3）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；（4）工程變更及合同價(jià)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；（5）工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制和審核；（6）與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。,《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》 (中價(jià)協(xié)[2006]13號(hào)),第二條　本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)員是指通過考試，取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員（以下簡(jiǎn)稱造價(jià)員）。第十八條 造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上

22、不得少于30小時(shí)，各管理機(jī)構(gòu)和各專委會(huì)可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。第十九條 《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年驗(yàn)證一次，由各管理機(jī)構(gòu)和各專委會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。,第二十條 《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》驗(yàn)證的內(nèi)容為本人從事工程造價(jià)工作的業(yè)績(jī)、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。第二十一條 有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和專用章：　 （一） 無工作業(yè)績(jī)的；　 （二） 脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；　 （三） 未按規(guī)