工程造價計價基礎(chǔ)理論講義

1、工程造價計價基礎(chǔ)理論工程造價計價基礎(chǔ)理論第一章第一章工程造價管理概論工程造價管理概論第一節(jié)建設(shè)工程造價運動一、工程造價基本概念1工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。2工程造價的特點（1）大額性（2）差異性（3）動態(tài)性（4）層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價

2、、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價（5）兼容性3工程造價的職能——價格職能（1）預(yù)測：投資者籌集資金、控制造價；承包者投標(biāo)決策、成本管理。（2）控制：投資者在各個階段多次計價進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。2、多次性（1）投資估算（P146頁），規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。（2）概算（P151頁），初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。（4）合同價，招標(biāo)投標(biāo)。（5）結(jié)算價，按照合同調(diào)價。（6）

3、決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。3、組合性建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價4、計算方法多樣性5、依據(jù)復(fù)雜性第二節(jié)建設(shè)工程造價構(gòu)成一、建設(shè)工程造價概述1產(chǎn)品的理論價格＝產(chǎn)品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤2建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價）：設(shè)備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（