中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)規(guī)程

1、中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)規(guī)程中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)規(guī)程1水系統(tǒng)的保養(yǎng)：水系統(tǒng)的保養(yǎng)：1.1檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔，若不清潔應(yīng)全部更換；1.2清洗冷卻水塔、塔盤(pán)；1.3清洗冷卻水管上的過(guò)濾器；1.4在冷卻水系統(tǒng)中根據(jù)水質(zhì)監(jiān)測(cè)情況加入緩蝕劑；阻垢劑（外委進(jìn)行。）1.5檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常；1.6檢查系統(tǒng)閥門(mén)有無(wú)滲漏，清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。1.7在冷凍水系統(tǒng)中監(jiān)測(cè)軟化水水質(zhì)情況。檢查軟化水系統(tǒng)。2盤(pán)管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)：盤(pán)管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)：

2、2.1檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油。2.2檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制電動(dòng)調(diào)節(jié)閥和溫控開(kāi)關(guān)。2.3檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管水循環(huán)情況、二通閥是否正常。2.4檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，并做清洗工作。2.5檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管接水盤(pán)是否干凈、無(wú)污物冷凝水管是否通暢。2.6檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管吊件、風(fēng)口連接等處是否穩(wěn)固。2.7檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路保溫層是否有破損或脫落。3.冷卻塔的保養(yǎng)：冷卻塔的保養(yǎng)：3.1風(fēng)葉螺柱緊固，檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng)，刮塔壁。3.2齒輪箱油位檢查、補(bǔ)油，皮

3、帶及皮帶輪檢查，軸承溫升檢查并補(bǔ)加潤(rùn)滑油。3.3檢查布水裝置是否有異物堵塞情況。3.4塔盤(pán)、塔體傾斜校正。3.5檢查水塔補(bǔ)水裝置是否正常。3.6每年運(yùn)行前檢測(cè)風(fēng)扇電機(jī)絕緣情況。3.7檢查填料使用情況是否有堵塞或破損。3.8檢查冷卻塔管路及結(jié)構(gòu)架、爬梯等銹蝕情況，及時(shí)進(jìn)行處理。4管道系統(tǒng)的保養(yǎng)：管道系統(tǒng)的保養(yǎng)：4.1閥門(mén)漏水檢修，保溫層修補(bǔ)。4.2冷卻水管道加藥除垢、除水藻。4.3冷水管道加藥除水垢。4.4外表去銹刷漆。5水泵定期保養(yǎng)規(guī)程

4、水泵定期保養(yǎng)規(guī)程5.1生活水泵和空調(diào)水泵每周進(jìn)行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.2消防水泵和噴灑泵每一個(gè)月、補(bǔ)壓泵每二月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間1015分鐘，消防泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.3排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.4水泵保養(yǎng)時(shí)應(yīng)把與泵體相連的2米范圍內(nèi)閥門(mén)、壓力表、管道等隨泵同時(shí)保養(yǎng)。5.5泵體的保養(yǎng)1檢查泵體應(yīng)無(wú)破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外

5、觀整潔、油漆完好。2補(bǔ)充潤(rùn)滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。3檢查盤(pán)根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。理外委進(jìn)行；6.2變風(fēng)量空調(diào)器各部位清潔，保持暢通、嚴(yán)密，保溫良好；6.3各種泵體運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)泄漏；6.4電氣控制設(shè)備箱內(nèi)無(wú)積灰，各種電器裝置固定牢固，絕緣性能好，無(wú)爬痕、碳化現(xiàn)象，且操作靈敏；6.5各種閥門(mén)開(kāi)關(guān)自如；6.6冷卻塔維保后次年能正常運(yùn)行；6.7分水器、集水器壓力表以及溫度計(jì)計(jì)量準(zhǔn)確；6.8膨脹水箱水質(zhì)干凈，箱體

6、無(wú)積垢；7風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)規(guī)程風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)規(guī)程1保養(yǎng)前應(yīng)先斷開(kāi)風(fēng)機(jī)主電源，并掛上標(biāo)示牌。2手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)葉，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況，調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度或連軸器間隙和對(duì)中度。3檢查各接合面的墊片和填料密封，必要時(shí)予以更換。4清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面，遇風(fēng)葉表面油污較多時(shí)，要用洗潔劑浸泡刷洗。5向各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油（脂），調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)使之動(dòng)作靈活可靠。6檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機(jī)接地是否良好。7檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各種電器是否完

7、好，緊固各接線端子。8檢查風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠，電線有無(wú)破損，電線接頭緊固是否良好。9合上風(fēng)機(jī)主電源，檢查電源指示是否正常。10調(diào)整皮帶盤(pán)及皮帶。11開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)，觀察各儀表指示燈指示應(yīng)正常，運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異響。12消防用風(fēng)機(jī)每月由消防管理人員手動(dòng)、自動(dòng)各試驗(yàn)檢查一次。8空調(diào)新風(fēng)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程空調(diào)新風(fēng)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程1檢查機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。2檢查機(jī)組電源控制箱。（三速開(kāi)關(guān)、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、指示燈等）3檢查新風(fēng)閥、電磁閥控制是否靈敏。4檢查電機(jī)運(yùn)

8、轉(zhuǎn)情況及絕緣情況。5檢查過(guò)濾網(wǎng)是否清潔。6檢查機(jī)組管路壓力表、溫度計(jì)的顯示數(shù)值是否正確。閥門(mén)有無(wú)滴漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。9空調(diào)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)一、離心式機(jī)組操作規(guī)程1、目的：規(guī)范離心式冷水機(jī)組操作程序，確保安全，正確地操作冷水機(jī)組。2、操作要點(diǎn)：1）開(kāi)機(jī)前的檢查檢查電源電壓的指示是否在額定值的、10%范圍內(nèi)；檢查油位是否超過(guò)低位視鏡，油溫為60攝氏度63攝氏度檢查導(dǎo)葉是否為關(guān)閉，控制位是否在自動(dòng)上；檢