未發(fā)生合同約定情形的,建設(shè)工程合同價款不得任意變更

1、未發(fā)生合同生合同約定情形的，建定情形的，建設(shè)工程合同價款不得任意工程合同價款不得任意變更（本文（本文為原創(chuàng)作品，未作品，未經(jīng)作者作者書面授面授權(quán)，禁止，禁止轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)載）案件要旨：建案件要旨：建設(shè)工程工程經(jīng)合同合同約定，采取包工、包料、包工期、包定，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式施工量、包安全的方式施工總承包，工程價款采用工程量清承包，工程價款采用工程量清單綜單綜合單價方價方式確定并且非式確定并且非經(jīng)合同價款另有合同價款另有約

2、定或定或發(fā)生合同生合同約定情況，任何一方不定情況，任何一方不得擅自得擅自變更合同價款的，更合同價款的，訴訟訴訟當(dāng)事人不能提供出當(dāng)事人不能提供出證據(jù)證明發(fā)生了符合生了符合可調(diào)整工程價款情況的，整工程價款情況的，則工程價款工程價款應(yīng)當(dāng)按照中當(dāng)按照中標(biāo)價加價加變更簽證簽證的方的方式進行確定。行確定。本案爭本案爭議焦點：涉案工程的造價依據(jù)及欠付工程款的數(shù)焦點：涉案工程的造價依據(jù)及欠付工程款的數(shù)額？約定了可了可進行調(diào)整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公

3、司四分公司、區(qū)建五公整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交符合可司均未提交符合可調(diào)整工程價款情況的整工程價款情況的證據(jù)，故涉案工程造價據(jù)，故涉案工程造價應(yīng)當(dāng)按當(dāng)按照中照中標(biāo)價加價加變更簽證簽證的方式的方式進行確定。任何一方不得擅自行確定。任何一方不得擅自變更……并約定了可定了可對綜對綜合單價進行調(diào)整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交相公司、區(qū)建五公司均未提

4、交相應(yīng)的證據(jù)證明涉案工程存在符合可明涉案工程存在符合可調(diào)整工程價款的情況，故涉案工程造價工程價款的情況，故涉案工程造價應(yīng)當(dāng)按照中當(dāng)按照中標(biāo)價加價加變更簽證簽證的方式的方式進行確定。故蔣濤上行確定。故蔣濤上訴請訴請求依據(jù)合同求依據(jù)合同專用條款用條款47.3的約定來定來進行結(jié)算與支付的主算與支付的主張不成立，法院不予支持。不成立，法院不予支持。編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評析》。

5、唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)包安全的方式施工總承包。甲方（區(qū)水利學(xué)校）保留工程量清單中未計主材和暫定材料的確認權(quán)和二次招標(biāo)權(quán)。在47.3中雙方約定（1）土建取費率10.33%，零星用工35元／工日結(jié)算；（2）分部分項工程采用單價合同，綜合單價一次包定，工程量按實調(diào)整；（3）措施費和開辦費一次包定，不予簽證，內(nèi)容見投標(biāo)文件措施費報價；（4）甲方外委項目總承包費按甲方指定分包工程總價的3

6、.5%計取，另計稅金；（5）工程量清單中未計主材和暫定材料的采保費按材料價格的1.5%計取，另計稅金。在47.4雙方約定，合同價款的調(diào)整：綜合單價在合同條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。若合同價款另有約定或發(fā)生下列情況之一，可對已編制的綜合單價進行調(diào)整……在工程款（進度款）支付的方式和時間上雙方約定：甲方委托寧夏華恒信工程造價咨詢公司作為本合同進度款、結(jié)算款的審核單位，工程進度款實行月末（25日）申報，甲方接到進度支付報表后，由造價工

7、程師審核并簽發(fā)支付憑證。本工程進度款支付最小金額為240萬元，支付比例為60%，當(dāng)應(yīng)簽發(fā)金額小于最小支付金額后一并支付。予留40%進度款不結(jié)轉(zhuǎn)下月。工程竣工驗收并結(jié)算單價通過雙方確認結(jié)算價格后支付10%，30%余款由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，余款在交付使用后三年結(jié)清。雙方還在合同中約定了其它權(quán)利義務(wù)，合同簽訂后，區(qū)建五公司下屬第四分公司與以其項目部負責(zé)人名義的蔣濤于2006年10月8日簽訂一份《寧夏第五建筑工程公司第四分公司項目部承包工程