資產(chǎn)評(píng)估論文

1、資產(chǎn)評(píng)估論文.txt2008太不正常了，一切都不正常！在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，中國(guó)男足挺身而出，向全世界證明：中國(guó)男足還是正常的！資產(chǎn)評(píng)估收益法的應(yīng)用摘要：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，人們對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的作用日益重視。特別是商譽(yù)對(duì)社會(huì)和企業(yè)發(fā)展的作用得到了越來(lái)越廣泛的認(rèn)可，因此對(duì)商譽(yù)的評(píng)估就顯得尤為必要且重要了。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法，充分考慮了投資者貼現(xiàn)的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)，能與其投資決策相結(jié)合，體現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)交易的公平合

2、理性。它將無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力量化為預(yù)期收益，并將其作為對(duì)評(píng)估作價(jià)的基礎(chǔ)，反映了資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制。在無(wú)形資產(chǎn)獲利能力真實(shí)、預(yù)測(cè)科學(xué)的情況下，能較準(zhǔn)確、合理地評(píng)估出技術(shù)資產(chǎn)的價(jià)值，有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體的正當(dāng)權(quán)益正文：一、評(píng)估項(xiàng)目名稱：A公司無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估二、委托方及資產(chǎn)占有方：A公司(概況略)三、評(píng)估目的：為A公司將其資產(chǎn)投資于組建中的股份有限公司提供無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格依據(jù)。四、評(píng)估范圍和對(duì)象：A公司的無(wú)形資產(chǎn)。五、評(píng)

3、估基準(zhǔn)日：1998年7月31日六、評(píng)估依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》；國(guó)家財(cái)政部1998年6月9日發(fā)布的1998年第5號(hào)公告；(四)中國(guó)人民銀行1998年6月30日關(guān)于調(diào)整存貸款利率的公告；中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心1998年6月30日公布的1998年l一6月國(guó)有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)監(jiān)測(cè)指標(biāo)；A公司提供的1994—1997年的公司年度財(cái)務(wù)報(bào)表；A公司提供的專利證書及科技成果鑒定證書。七、A公司無(wú)形資產(chǎn)的清查情況無(wú)形資產(chǎn)是指

4、特定主體控制的不具有獨(dú)立實(shí)體，而對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)揮作用并帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)濟(jì)資源。無(wú)形資產(chǎn)的具體形態(tài)有專列，專有技術(shù)，商標(biāo)和商譽(yù)等等。判斷一個(gè)企業(yè)是否存在無(wú)形資產(chǎn)的判據(jù)是它的運(yùn)營(yíng)效果中有無(wú)超額收益。超額收益是指企業(yè)收益超出平均收益的部分。(一)A公司具有無(wú)形資產(chǎn)A公司是一個(gè)以生產(chǎn)銷售礦冶設(shè)備中振扳動(dòng)機(jī)械為主的工業(yè)企業(yè)。為了判斷該公司是否存在無(wú)形資產(chǎn)，我們做了比較大量的調(diào)查工作，進(jìn)而在分析的基礎(chǔ)上做出了判定?？己顺~收益主要從企業(yè)

5、的銷售凈利潤(rùn)率和資產(chǎn)凈利潤(rùn)率看是否超出行業(yè)的，工業(yè)的和社會(huì)的平均水平。A公司1994年至1997年的銷售凈利潤(rùn)率穩(wěn)定在12.32％至13.34％之聞，四年平均為12.70％，保持相當(dāng)高的水平。A公司屬于礦山治金機(jī)械制造行業(yè)，據(jù)《中國(guó)機(jī)械工業(yè)年鑒1997》，知全國(guó)獨(dú)立核算的礦山冶金機(jī)械制造行業(yè)的1996年的銷售利潤(rùn)率為一2.74％。A公未來(lái)第6年企業(yè)年收益＝(5273。47—60353)1270％＝4669941270％＝59308(萬(wàn)元

6、)未來(lái)第7年企業(yè)年收益＝(466994—60353)12。70％＝40664112.705＝51643(萬(wàn)元)(2)企業(yè)有形資產(chǎn)評(píng)估值有形資產(chǎn)在本次評(píng)估中系指流動(dòng)資產(chǎn)、建筑物、在建工程和機(jī)器設(shè)備。本次有形資產(chǎn)的評(píng)估值為567048萬(wàn)元。(3)社會(huì)平均資產(chǎn)收益率：社會(huì)平均收益率取1998年7月1日中國(guó)人民銀行公布的銀行一年定期存款利率為477％，將上述數(shù)據(jù)代入公式2，所有未來(lái)各年的年超額收益：F1＝51643—567048477％＝245

7、95(萬(wàn)元)F2＝59308—567048477％＝32260(萬(wàn)元)F3＝F4＝F5＝66973—567048477％＝39925(萬(wàn)元)F6＝59308—567048477％＝32260(萬(wàn)元)F7＝51643—567048477％＝24595(萬(wàn)元)2折現(xiàn)率若的確定折現(xiàn)率若是將未來(lái)收益折算成現(xiàn)值的比率。我們以安全利率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和為折現(xiàn)率。安全利率，選用1998年中國(guó)人民銀行規(guī)定的自1998年7月1日起執(zhí)行的銀行一年定期存款年利