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文檔簡介
1、資產(chǎn)評估準則資產(chǎn)評估準則——評估報告評估報告第一章第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為,維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益,根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》,制定本準則。第二條本準則所稱評估報告,是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求,在履行必要評估程序后,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,編制和出具評估報告,應當遵守
2、本準則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務,出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見,可以參照本準則。第二章第二章基本要求基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內(nèi)容,不得使用誤導性的表述。第六條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托方要求,合理確定評估報告的詳略程度。第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務
3、,評估程序受到限制且無法排除,經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的,應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響,并明確評估報告的使用限制。第九條評估報告應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。根據(jù)中評協(xié)[2011]230號第九條修改為:“評估報告應當由兩名以上(含兩名)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機構加蓋公章。
4、有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。“有限責任公司制評估機構的法定代表人可以授權首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字?!坝邢挢熑喂局圃u估機構可以授權分支機構以分支機構名義出具除證券期貨相關評估業(yè)務外的評估報告,加蓋分支機構公章。評估機構的法定代表人可以授權分支機構負責人在以分支機構名義出具的評估報告上簽字?!钡谑畻l評估報告應當使用中文
5、撰寫。需要同時出具外文評估報告的,以中文評估報告為準。評估報告一般以人民幣為計量幣種,使用其他幣種計量的,應當注明該幣種與人民幣的匯率。第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常,只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時,才可以使用評估報告。第三章第三章評估報告的內(nèi)容評估報告的內(nèi)容第十二條評估報告應當包括下列主要內(nèi)容:(一)標題及文號;(二)聲明;(三)摘要;(四)正文;(五)附件。(四)在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求的情
6、況下,采用的不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法。注冊資產(chǎn)評估師應當說明特別事項可能對評估結論產(chǎn)生的影響,并重點提示評估報告使用者予以關注。第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容:(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;(二)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;(三)未征得出具評估報告的評估機構同意,評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體,法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外;(四)評估報告
7、的使用有效期;(五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。第二十九條評估報告附件通常包括:(一)評估對象所涉及的主要權屬證明資料;(二)委托方和相關當事方的承諾函;(三)評估機構及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件;(四)評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。第四章第四章附則第三十條本準則自2008年7月1日起施行。(中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—
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