《土地使用權(quán)出讓合同》(2)

1、土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同（２）（２）國有土地使用權(quán)出讓合同（ＧＦ－９４－１００２）國有土地使用權(quán)出讓合同（ＧＦ－９４－１００２）（成片開發(fā)土地出讓合同）（成片開發(fā)土地出讓合同）第一章第一章總則總則第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍

3、。第三條第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。第二章第二章定義定義第四條

4、第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：本合同所使用的特定詞語定義如下：１“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。第十二條第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。＿＿＿＿元人民幣。第十三條第十三條本合同經(jīng)

5、雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十四條第十四條乙方

6、在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。，取得土地使用權(quán)。第十五條第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿

7、＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。第十六條第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿

8、＿＿＿＿＿＿。行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十七條第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿

9、＿＿％，或建成他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設(shè)計總面積的＿＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部面積達到設(shè)計總面積的＿＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。第十八條第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受

10、讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)