肇慶市體育中心游泳場(chǎng)租賃合同doc

1、肇慶市體育中心游泳場(chǎng)租賃合同肇慶市體育中心游泳場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：肇慶市體育中心管理處肇慶市體育中心管理處乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就游泳場(chǎng)租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條第一條租賃物業(yè)及用途租賃物業(yè)及用途1.1甲方將位于肇慶市西江北路體育中心內(nèi)肇慶市西江北路體育中心內(nèi)游泳場(chǎng)的使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該游泳場(chǎng)”）出租給乙方。1.2該游泳場(chǎng)建筑面積合計(jì)約1100011000㎡

2、，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該游泳場(chǎng)情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該游泳場(chǎng)狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租游泳場(chǎng)。1.4該游泳場(chǎng)為商業(yè)用途，乙方承租僅用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得違法經(jīng)營(yíng)。第二條第二條租賃期限租賃期限免租期：自2018年月日起至年月日止。該游泳場(chǎng)租賃期限共十五年，自2018年月日起至年月日止。第三條第三條租金、相關(guān)費(fèi)用及

3、交付租金、相關(guān)費(fèi)用及交付3.1租金按照該游泳場(chǎng)的建筑面積計(jì)算，前五年每年租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥：元）；之后每五年遞增5%。3.2交租方式：年交租，乙方須于每年1月15日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一年度的租金人民幣（大寫(xiě)）元整支付至甲方指定的如下帳戶；（甲方收款帳號(hào)如有變更，會(huì)以書(shū)面方式通知乙方），甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具相關(guān)收據(jù)。甲方開(kāi)戶銀行：廣東高要農(nóng)村商業(yè)銀行宋城支行戶名：肇慶市體育中心管理處5.3限定跳水隊(duì)組建完成時(shí)間為高臺(tái)跳

4、水場(chǎng)地建設(shè)后3個(gè)月內(nèi)，必須完成肇慶市跳水隊(duì)的組建，代表肇慶注冊(cè)的跳水運(yùn)動(dòng)員不得少于20人，具有中級(jí)以上職稱的帶隊(duì)教練不得少于2人。肇慶市跳水隊(duì)運(yùn)營(yíng)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4限定跳水隊(duì)在省運(yùn)動(dòng)會(huì)成績(jī)從2019年起，跳水隊(duì)必須代表肇慶參加省各項(xiàng)錦標(biāo)賽、冠軍賽及省運(yùn)動(dòng)會(huì)，且爭(zhēng)取完成每屆省運(yùn)會(huì)成績(jī)不少于金牌2枚、總分不低于80分的任務(wù)。如乙方完成上述全部任務(wù)的，甲方則根據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)規(guī)定，按有關(guān)程序申請(qǐng)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。具體為：完成上述全部

5、任務(wù)，乙方獲得國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定的全額獎(jiǎng)勵(lì)金；乙方只獲得金牌1枚、銀牌1枚，總分70分，則只能獲得國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)金的80%；乙方只獲得銀牌2枚，總分60分，則只能獲得國(guó)家、省、市的相關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)金的60%；否則對(duì)乙方處以國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)金額50%的罰款。5.5乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)或職業(yè)道德。5.6乙方在本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不少于人民幣3000萬(wàn)元，并設(shè)立專帳，由市體育局和乙方共同監(jiān)管，專項(xiàng)用于游泳場(chǎng)的場(chǎng)

6、地改造、設(shè)施設(shè)備器材的投入以及演出場(chǎng)地建設(shè)、表演器材的投入。項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用以肇慶市財(cái)政局投資評(píng)審中心核定的數(shù)額為準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備等器材投入以政府采購(gòu)方式采購(gòu)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。5.7乙方在經(jīng)營(yíng)和管理當(dāng)中向國(guó)家、省、市申請(qǐng)相關(guān)的經(jīng)費(fèi)和費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助和配合。5.8政府和甲方舉辦比賽和其它活動(dòng)需使用本租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償提供使用。5.9乙方要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間，免費(fèi)或低收費(fèi)向市民開(kāi)放游泳場(chǎng)地設(shè)施。第六條第六條轉(zhuǎn)

7、租、分租或出借轉(zhuǎn)租、分租或出借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該游泳場(chǎng)的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。第七條第七條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告牌匾標(biāo)識(shí)及廣告7.1乙方安裝于該游泳場(chǎng)外部的牌匾與標(biāo)識(shí)的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方，并按甲方的要求安裝至指定位置。7.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需與甲方申請(qǐng)及協(xié)商，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。安裝廣告牌如需在政府管理