東營城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法

1、東營市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法東營市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地

2、利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第四條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)和扶持普通商品住房、保障性住房的開發(fā)建設(shè)。第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管全市的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，具體負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作。各縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理。河口區(qū)、東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理按照事權(quán)劃分的規(guī)定執(zhí)行。發(fā)

3、展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理等有關(guān)部門（二）審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑設(shè)計(jì)方案，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（三）核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。第八條國土資源部門主要履行下列職責(zé)：（一）儲(chǔ)備房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地（二）提出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的供地方案；（三）依法確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用者，與土地使用者簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者簽發(fā)劃撥決定書；（四）實(shí)施房地產(chǎn)用地開竣工申報(bào)制度。第九條

4、城市管理部門主要履行下列職責(zé)：（一）配套建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地周邊應(yīng)當(dāng)由政府負(fù)責(zé)的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的燃?xì)夤こ添?xiàng)目專業(yè)審查批復(fù)及竣工驗(yàn)收備案，供熱工程項(xiàng)目審查及竣工驗(yàn)收備案；（三）核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案（綠色圖章），核發(fā)建設(shè)工程綠化規(guī)劃審批書和驗(yàn)收合格證；（四）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的供水、排水的管理，參與城市市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收。第三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第十條設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法向工商部門