從新公共管理理論視角看土地行政管理

1、從新公共管理理論視角看土地行政管理從新公共管理理論視角看土地行政管理20世紀60年代、70年代以來，西方國家在韋伯的傳統(tǒng)官僚行政體制的引導下，逐漸陷入了許多困境，包括財政赤字、政府規(guī)模持續(xù)增長、公共服務水平和質量下降以及由此而來的政府信任危機等。政府為了應對這些困境和危機，必須推行改革。因此，西方國家開始推行這樣一種改革思路，即必須突破傳統(tǒng)公共行政模式，尋求政府管理上的創(chuàng)新。以1979年撒切爾夫人執(zhí)政為時間標志，西方國家開始創(chuàng)新探索，到

2、上世紀80年代、90年代逐步形成全球性的改革浪潮，“重塑政府”、“企業(yè)型政府”、“國家空洞化”、“市場化政府”、“再造公共部門”、“政府重組”等不同的改革口號在各國相繼出現(xiàn)。這些改革由于在理論基礎和具體措施上存在共同點而被冠以“新公共管理”運動的名稱。“新公共管理”是一種不同于傳統(tǒng)公共行政的新模式，它強調運用市場競爭的機制與原理和商業(yè)企業(yè)的管理技術來改造政府管理，改善政府績效，而不再依靠改良和完善官僚制式的行政組織來達到目的?！靶鹿补?/p>

3、理”旨在追求建立一種新的公共管理體制，使政府能高效、低成本地運行，提高公共服務質量，體現(xiàn)了對市場機制和私營企業(yè)管理方法的借鑒以及對傳統(tǒng)公共行政的超越。新公共管理理論的管理理念第一，以效益為主要的價值取向。新公共管理理論根據(jù)交易成本理論，認為政府重視的不是管理中嚴格的程序、過程、規(guī)章制度等的投入，而是管理活動的產(chǎn)出與效績，應關心公共部門直接提供服務的效率與質量，能夠主動、靈活、低成本地對外界情況的變化以及不同的利益需求作出富有成效的反應。

4、因此，新公共管理理論主張在政府管理中資源配置應與管理人員的業(yè)績和效果相聯(lián)系；在酬金上。強調按業(yè)績而不是按傳統(tǒng)的任務來付酬；在對財力和物力的控制上，強調采用根據(jù)效果而不是根據(jù)投入多少來撥款的預算制度，最終體現(xiàn)對管理效益的關注。第二，對產(chǎn)出控制的重視。在這方面，最顯著的變化是用績效和計劃預算取代原有的預算制度。計劃預算是根據(jù)機構特定項目來進行資金分配，而且員工也變成了計劃預算的一部分。同時，戰(zhàn)略管理受到政府重視。這就意味著要明確組織使命，并

5、對其能否實現(xiàn)目標有所預期，還要了解組織與環(huán)境相適應的程度，組織在該環(huán)境中的優(yōu)勢與不足，以及環(huán)境帶來的機遇和挑戰(zhàn)。第三。政府管理中引入競爭機制。我們通常都會講，市場失靈使政府不得不介入到市場規(guī)則中，同樣，政府也有失靈的時候。而新公共管理就主張用市場的力量來改造政府。在公共部門中引入市場機制，在公共部門和私人部門之間、公共部門機構之間展開競爭。提高公共物品及服務供給的效率。政府的職能是“掌舵”而不是“劃槳”，政府應該嚴格將管理與具體操作分開

6、，有效的政府并不只是一個會實干的政府，一個會執(zhí)行的政府，更重要的是一個能夠站在更高的位置上“治理”的政府。第四，政府以顧客為目標導向。對政府機關而言，顧客是指受公共政策和公共管理行為影響的人，他們對公共管理的滿意與否，決定政府的品質與命運。新公共管理強調政府對顧客的應答性，由此，一個政府官員相應地應成為一個負責任的“企業(yè)家”，社會公眾則是因向政府納稅而享受政府服價買進、高價賣出，這是“權”“錢”得以勾結的基礎，因此產(chǎn)生腐敗、分配不公等眾

7、多土地利益糾紛問題。這種政府單方主導的土地管理模式，使政府擁有輕易的征地權，征地獲得的好處大于違規(guī)可能承擔的風險。可見，土地缺乏市場因素的介入，已成為現(xiàn)今土地行政改革中的一個關鍵性拐點，一旦把這個問題解決好了，就會向良性循環(huán)發(fā)展。城市土地管理制度的重新設計應該明確。政府的角色是市場的監(jiān)管者，而不是市場直接的參與主體。這就要求政府退出對土地的直接經(jīng)營，而將此責任交由具有企業(yè)性質的機構負責。以征地為例，將市場的元素引入土地行政中具體可采取的

8、措施有：(1)依法征用，采用市場價格。修改《土地管理法》，廢除“按照被征用土地的原用途給予補償”的條款，改按土地資源一級市場的基準價格給予農(nóng)民補償，或按地方政府可以行使優(yōu)先購買權的價格給予補償。即在社會主義市場經(jīng)濟條件下，政府征用農(nóng)民依法承包的土地，應在土地資源一級市場以市場化方式購買取得。與普通投資者的區(qū)別是，政府征用優(yōu)先，價格范圍基本固定，免除隨行就市義務。借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，制定土地(或土地使用權)交易價格條例，規(guī)范土地的商業(yè)性交

9、易和公共部門的征用行為。新的條例要保證土地開發(fā)商按照競爭性價格獲得土地使用權。(2)要將“征地”制度依目的不同改革為“購地”和“征購”制度。耕地一旦為耕者所有，其他人或組織(即使是政府)要擁有之，就必須按市場經(jīng)濟的規(guī)則去“購買”。從操作層面上看，“征地”補償?shù)臉藴驶旧鲜钦f了算，農(nóng)民哪怕明知被剝奪也只有服從。而“購地”則是按市場規(guī)則辦事，這只“看不見的手”會作出公正的裁決。對于“公共利益”目標的耕地用途轉換，可采用“征購”的方式，它

10、與“征地”的不同在于：耕地征購應該讓農(nóng)民有知情權、談判權，耕地征購的補償標準應該服從市場規(guī)則。(3)設立土地法庭作為土地交易糾紛尤其是交易價格糾紛的最后裁決機構，使市場失靈現(xiàn)象在司法的體制內進行解決，比直接用行政手段進行干預，具有更多的保障性和公正性。第三，土地行政評價指標以“顧客”為本。我國對地方政府官員的評價主要以地方完成的總產(chǎn)值和GDP等為指標，往往需要依靠企業(yè)的稅收才得以實現(xiàn)，因此，以損害土地所有者收益為成本，換取城市經(jīng)濟總量的

11、高速增長，成為地方政府的選擇。雖然地方政府在追求自身利益的時候要冒風險，但是由于中央的監(jiān)督成本極高，地方政府面臨的風險其實并不高。受制于自身的精力有限和土地管理中大量的信息不對稱，中央政府不可能有效監(jiān)督所有的土地管理活動，因此地方政府敢于隨意變更土地的用途，敢于大搞形象工程和政績工程，敢于違法征用土地。在這種狀況下，中央政府為了有效監(jiān)督地方政府的行為，相應地成立了統(tǒng)一管理城鄉(xiāng)土地的機構，但這些機構人員的人事安排權卻屬于地方政府，導致中央

12、政府對這些部門的實際影響非常小。同樣，中央政府還期望通過土地價格來監(jiān)督地方政府行為。但對這類土地價格的評估一般都由地方政府委托土地評估機構進行。而這些評估機構在改制前就是政府的一個部門。改制后和政府依舊有千絲萬縷的聯(lián)系，土地評估價格往往體現(xiàn)了地方政府的利益。所以，中央政府對地方政府的監(jiān)督是相當有限的。造成中央政府如此無力的重要原因就是中央在用人方面的價值導向出了問題，以GDP為評價指標必然會導致對土地的監(jiān)督不善。在新公共管理的啟發(fā)下，政