沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定

1、沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定（沈陽市人民政府第沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定（沈陽市人民政府第64號(hào)令）號(hào)令）(2006.10.28)《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2006年10月28日市人民政府第18次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起施行。市長(zhǎng)：李英杰二○○六年十一月六日沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定第一章總則第一條為經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用城市土地和空間，保障居民基本生活條件和環(huán)境，

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱居住建筑，是指住宅建筑（以下簡(jiǎn)稱住宅）和公共服務(wù)設(shè)施中對(duì)日照有特殊要求的托幼、中小學(xué)校教學(xué)樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，養(yǎng)老院宿舍樓等建筑（以下簡(jiǎn)稱公共建筑）。第四條本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。各級(jí)政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照其職責(zé)分工共同做好有關(guān)管理工作

3、。第二章建筑間距管理第五條建筑間距以遮擋建筑遮擋面至被遮擋建筑主采光面外墻之間最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑間距的確定應(yīng)考慮遮擋建筑屋脊對(duì)遮光的影響。按遮擋面寬度計(jì)算建筑間距時(shí)，以最大遮擋面與被遮擋建筑主采光面外墻筑間距系數(shù)按平行布置時(shí)的系數(shù)相應(yīng)折減0.2。第十三條高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比小于1：2時(shí)，按遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)；（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7；（二）在三

4、環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于2.0；（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于1.5。第十四條高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比大于12時(shí)，按遮擋建筑面寬確定建筑間距系數(shù)：（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)建筑高度在40米以下時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于13，且建筑間距不得小于30米；當(dāng)建筑高度在40米以上時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于14，且建筑間距不得小于40米；（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于15

5、，且建筑間距不得小于40米；（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于13，且建筑間距不得小于30米。第十五條兩幢建筑短邊相對(duì)且至少其中之一為住宅，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于8米；（二）多層建筑與高層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于多層建筑短邊的13倍，且不得小于13米。第十六條沿城市河流、大型綠地等城市開敞空間布置的高層住宅建筑，當(dāng)退讓用地界線小于本規(guī)定相對(duì)應(yīng)要求的建筑間距一半時(shí)，