關(guān)于修建性詳細規(guī)劃設(shè)計編制深度規(guī)定（試行）

1、1修建性詳細規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計方案編制修建性詳細規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計方案編制深度規(guī)定（試行）深度規(guī)定（試行）保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局第一章第一章總則總則1.1為規(guī)范修建性詳細規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計方案編制行為，提高規(guī)劃設(shè)計水平與質(zhì)量，明確編制內(nèi)容與深度要求，保證規(guī)劃設(shè)計的全面性與可操作性，按照綜合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一規(guī)劃、促進規(guī)劃上水平、建筑出精品的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和辦法，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。1.2我市中心城區(qū)修建性詳細規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計方案的

2、編制均需按本規(guī)定執(zhí)行。1.3規(guī)劃編制必須嚴格遵守規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。第二章第二章規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容要求規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容要求2.1修建性詳細規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案在方案階段應提供以下資料：規(guī)劃說明書、區(qū)位圖、現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃總平面圖、日照分析報告、鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖、景觀綠化設(shè)計圖、規(guī)劃方案分析圖、基礎(chǔ)設(shè)施配置分析圖、大樣圖、太陽能綜合利用規(guī)劃圖、建筑方案圖。2.2規(guī)劃說明書內(nèi)容及深度要求2.2.1、規(guī)劃原則及依據(jù)，應包括國家相關(guān)規(guī)

3、范及項目規(guī)劃條件等內(nèi)容。2.2.2、現(xiàn)狀情況及分析，應包括現(xiàn)狀存在的問題、周邊配套設(shè)施情況分析等內(nèi)容。2.2.3、規(guī)劃總體構(gòu)思及用地布局，應包括：⑴用地布局、空間形態(tài)和景觀特色等內(nèi)容。⑵道路交通系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，主要進行現(xiàn)狀交通分析、規(guī)劃交通分析、交通影響評價。⑶景觀綠化系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，主要對項目周邊景觀綠化進行分析，以及結(jié)合方案設(shè)計闡述相應的植物配植情況。⑷服務(wù)、配套設(shè)施配置的依據(jù)、標準、數(shù)（容）量，主要包括公共綠地、中學、小學、幼兒園、肉

4、菜市場、垃圾站、公廁、居委會、派出所、物業(yè)管理用房、青少年活動中心、青少年活動場地、機動車及非機動車停車場（庫）、集中供熱、供配電站、燃氣調(diào)壓站、水泵房等內(nèi)容。2.2.4新技術(shù)應用，應對規(guī)劃中太陽能綜合利用、中水回用、雨水利用、建筑節(jié)能等措施的應用情況予以闡述。3⑷規(guī)劃建筑有效日照時間內(nèi)陰影覆蓋范圍內(nèi)確定的被遮擋建筑的基本情況，包括建筑編號、使用性質(zhì)、窗底標高、層高、層數(shù)、高度等內(nèi)容。⑸以上資料的來源。2.6.2日照分析標準⑴進行日照分

5、析所采用的軟件。⑵日照分析技術(shù)參數(shù)。2.6.3日照分析結(jié)論結(jié)論應按照不同情況，分別說明。⑴規(guī)劃建筑后，被遮擋建筑仍滿足相應日照標準的應予以說明。⑵規(guī)劃建筑后，被遮擋建筑有新增、加劇日照影響的，按照建筑編號及具體位置，應列出被遮擋建筑的日照變化情況，并匯總說明。2.6.4附件⑴平面分析圖：包括計算分析范圍、現(xiàn)狀日照情況、規(guī)劃日照情況與日照分析結(jié)論中對應的建筑編號。⑵2.6.3⑵中對應的建筑立面分析圖：包括現(xiàn)狀規(guī)范規(guī)定小時數(shù)的日照等時線、規(guī)

6、劃后規(guī)范規(guī)定小時數(shù)的日照等時線、規(guī)劃前后有加劇影響的日照等時線、新增日照影響的窗戶、加劇日照影響的窗戶、與日照分析結(jié)論中對應的建筑編號及具體位置等。⑶2.6.3⑵中對應的住戶或單位的意見：包括協(xié)議書，產(chǎn)權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)人的身份證明，協(xié)議書中的房間號應與2.6.3⑵及產(chǎn)權(quán)證明一致，應明確產(chǎn)權(quán)人知情并認可影響。2.7鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖（含夜景）深度要求2.7.1圖紙比例：適宜（彩圖）。2.7.2鳥瞰圖及沿主要道路沿街景觀效果圖，應反映